Prix immobilier Perpignan (66000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Perpignan
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Perpignan en quelques mots
Perpignan est la capitale de la Catalogne française et la ville la moins chère de ce lot : Palais des Rois de Majorque, centre historique catalan, architecture gothique méridionale. La mer Méditerranée est à 10 km (Canet-en-Roussillon, Barcarès), l'Espagne à 30 km. Son marché immobilier reste très accessible malgré un ensoleillement exceptionnel (~300 jours/an).
Le médian appartement est quasi-stable depuis 2021 : de 1 576 €/m² à 1 587 €/m² en 2025 (+1 % seulement). C'est le marché le moins dynamique de ce lot — Perpignan souffre d'une économie peu diversifiée et d'un chômage structurellement élevé. Avec ~3 000 ventes/an, le marché reste actif.
Évolution du prix au m² à Perpignan (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 727 €/m² | 1 587 €/m² | 2 194 €/m² | 4 157 €/m² | 3 002 |
| 2024 | 1 706 €/m² | 1 580 €/m² | 2 115 €/m² | 3 356 €/m² | 2 938 |
| 2023 | 1 746 €/m² | 1 622 €/m² | 2 157 €/m² | 3 725 €/m² | 3 441 |
| 2022 | 1 765 €/m² | 1 616 €/m² | 2 184 €/m² | 3 471 €/m² | 4 350 |
| 2021 | 1 688 €/m² | 1 576 €/m² | 2 016 €/m² | 3 333 €/m² | 4 069 |
Combien coûte un appartement à Perpignan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 587 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Perpignan vs Pyrénées-Orientales vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Perpignan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Perpignan
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Le prix de VOTRE adresse à Perpignan
La moyenne commune ne suffit jamais : à Perpignan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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