Prix immobilier Saint-Cergues (74140) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Cergues
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Cergues sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Cergues en quelques mots
Saint-Cergues (74140) est une commune de 3 869 habitants sur 12.5 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 419 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 438 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 093 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Cergues enregistre une progression notable (+23 %), avec 77 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Saint-Cergues se positionne 11 % en dessous de la médiane Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Cergues (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 419 €/m² | 4 438 €/m² | 4 093 €/m² | 5 257 €/m² | 53 |
| 2024 | 4 327 €/m² | 4 792 €/m² | 4 308 €/m² | 5 700 €/m² | 49 |
| 2023 | 4 115 €/m² | 4 115 €/m² | 4 178 €/m² | 5 129 €/m² | 56 |
| 2022 | 3 970 €/m² | 4 029 €/m² | 3 947 €/m² | — | 64 |
| 2021 | 3 458 €/m² | 3 569 €/m² | 3 458 €/m² | 4 479 €/m² | 56 |
| 2020 | 3 595 €/m² | 3 542 €/m² | 3 827 €/m² | 3 788 €/m² | 77 |
| 2019 | 3 618 €/m² | 3 469 €/m² | 3 828 €/m² | 3 812 €/m² | 73 |
| 2018 | 3 397 €/m² | 3 521 €/m² | 3 324 €/m² | — | 75 |
| 2017 | 3 536 €/m² | 3 381 €/m² | 3 670 €/m² | — | 63 |
| 2016 | 3 253 €/m² | 3 144 €/m² | 3 425 €/m² | 4 501 €/m² | 75 |
| 2015 | 3 543 €/m² | 3 219 €/m² | 3 591 €/m² | 4 443 €/m² | 91 |
| 2014 | 3 110 €/m² | 3 429 €/m² | 3 014 €/m² | — | 56 |
Combien coûte un appartement à Saint-Cergues en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 438 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Cergues vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Cergues. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Cergues
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+23.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 50 communes comparables
17.9 % de logements classés F ou G
72.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Cergues
Tranquillité
Comparée aux 50 communes de taille voisine du même département, Saint-Cergues se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
72.7 % des logements et locaux de Saint-Cergues sont raccordables à la fibre, sur 2 242 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Cergues
Répartition des 564 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
17.9 % des logements de Saint-Cergues sont classés F ou G, contre 6.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Savoie.
Qui habite à Saint-Cergues
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Cergues disposent de plus de 39 090 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Cergues compte 1 855 logements. 72.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.7 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 20.41 €/m² par mois. Maison : 19.74 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 344 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Cergues est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Cergues
Saint-Cergues est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Cergues ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Cergues ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Cergues ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Cergues ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Cergues ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Cergues selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Cergues ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Cergues
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Cergues, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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