Prix immobilier Saint-Cyprien (66750) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Cyprien
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Cyprien sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Cyprien en quelques mots
Saint-Cyprien (66750) est une commune de 12 068 habitants sur 15.8 km², située en Pyrénées-Orientales (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 719 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 571 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 034 €/m² en médiane. Sur la période 2015→2025 (10 ans), le marché de Saint-Cyprien enregistre une progression notable (+22 %), avec 945 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pyrénées-Orientales s'établit à 2 800 €/m² — Saint-Cyprien se positionne 28 % au-dessus de la médiane Pyrénées-Orientales (66) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Cyprien (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 719 €/m² | 3 571 €/m² | 4 034 €/m² | — | 945 |
| 2024 | 3 875 €/m² | 3 639 €/m² | 4 154 €/m² | — | 852 |
| 2023 | 3 889 €/m² | 3 740 €/m² | 4 204 €/m² | — | 934 |
| 2022 | 3 619 €/m² | 3 407 €/m² | 3 946 €/m² | 4 418 €/m² | 1 215 |
| 2021 | 3 296 €/m² | 3 125 €/m² | 3 577 €/m² | 3 952 €/m² | 1 294 |
| 2015 | 3 053 €/m² | 3 000 €/m² | 3 132 €/m² | 3 019 €/m² | 582 |
| 2014 | 2 949 €/m² | 2 888 €/m² | 3 106 €/m² | 3 077 €/m² | 491 |
Combien coûte un appartement à Saint-Cyprien en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 571 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Cyprien vs Pyrénées-Orientales vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Cyprien. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Cyprien
Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Cyprien selon le nombre de pièces ?▾
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Saint-Cyprien est-elle plus chère que les communes voisines du Pyrénées-Orientales ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Cyprien, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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