Prix immobilier Latour-Bas-Elne (66200) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Latour-Bas-Elne
Toutes les transactions immobilières officielles à Latour-Bas-Elne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Latour-Bas-Elne en quelques mots
Latour-Bas-Elne (66200) est une commune de 3 228 habitants sur 3.3 km², située en Pyrénées-Orientales (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 187 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 608 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 243 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Latour-Bas-Elne enregistre une progression notable (+31 %), avec 59 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pyrénées-Orientales s'établit à 2 800 €/m² — Latour-Bas-Elne se positionne 7 % en dessous de la médiane Pyrénées-Orientales (66) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Latour-Bas-Elne (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 187 €/m² | 2 608 €/m² | 3 243 €/m² | — | 46 |
| 2024 | 2 895 €/m² | 3 726 €/m² | 2 888 €/m² | — | 40 |
| 2023 | 3 021 €/m² | 1 646 €/m² | 3 108 €/m² | — | 31 |
| 2022 | 2 985 €/m² | 2 698 €/m² | 3 013 €/m² | — | 43 |
| 2021 | 2 846 €/m² | 1 392 €/m² | 2 913 €/m² | — | 65 |
| 2020 | 2 431 €/m² | 2 000 €/m² | 2 446 €/m² | — | 61 |
| 2019 | 2 533 €/m² | 2 600 €/m² | 2 508 €/m² | — | 63 |
| 2018 | 2 173 €/m² | 1 080 €/m² | 2 174 €/m² | 2 881 €/m² | 74 |
| 2017 | 2 358 €/m² | 1 885 €/m² | 2 360 €/m² | — | 103 |
| 2016 | 2 138 €/m² | 1 353 €/m² | 2 224 €/m² | — | 139 |
| 2015 | 1 870 €/m² | 2 109 €/m² | 1 840 €/m² | 3 361 €/m² | 129 |
| 2014 | 2 353 €/m² | 2 737 €/m² | 2 351 €/m² | — | 90 |
Combien coûte un appartement à Latour-Bas-Elne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 608 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Latour-Bas-Elne vs Pyrénées-Orientales vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Latour-Bas-Elne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Latour-Bas-Elne
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+31.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 37 communes comparables
1.4 % de logements classés F ou G
90 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Latour-Bas-Elne
Tranquillité
Comparée aux 37 communes de taille voisine du même département, Latour-Bas-Elne se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
90 % des logements et locaux de Latour-Bas-Elne sont raccordables à la fibre, sur 2 034 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Latour-Bas-Elne
Répartition des 366 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
1.4 % des logements de Latour-Bas-Elne sont classés F ou G, contre 48.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Pyrénées-Orientales.
Qui habite à Latour-Bas-Elne
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Latour-Bas-Elne disposent de plus de 25 680 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Latour-Bas-Elne compte 1 738 logements. 73.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.4 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.59 €/m² par mois. Maison : 11.73 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 167 observations.
Dispositifs applicables
Latour-Bas-Elne est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Latour-Bas-Elne
Latour-Bas-Elne est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Latour-Bas-Elne ?▾
Quel loyer au m² à Latour-Bas-Elne ?▾
La fibre est-elle disponible à Latour-Bas-Elne ?▾
Quel est le niveau de vie à Latour-Bas-Elne ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Latour-Bas-Elne ?▾
Combien coûte un appartement à Latour-Bas-Elne selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Latour-Bas-Elne ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Latour-Bas-Elne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Latour-Bas-Elne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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