Prix immobilier Saint-Félix (74540) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Félix
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Félix sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Félix en quelques mots
Saint-Félix (74540) est une commune de 2 439 habitants sur 6.6 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 988 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 988 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 904 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Félix enregistre une progression notable (+48 %), avec 69 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Saint-Félix se positionne 20 % en dessous de la médiane Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Félix (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 988 €/m² | 3 988 €/m² | 3 904 €/m² | — | 24 |
| 2024 | 3 593 €/m² | 3 174 €/m² | 4 122 €/m² | 4 286 €/m² | 34 |
| 2023 | 3 502 €/m² | 3 569 €/m² | 3 231 €/m² | — | 24 |
| 2022 | 3 613 €/m² | 3 445 €/m² | 4 270 €/m² | — | 25 |
| 2021 | 3 300 €/m² | 3 016 €/m² | 3 397 €/m² | — | 33 |
| 2020 | 2 702 €/m² | 2 681 €/m² | 3 020 €/m² | 3 545 €/m² | 49 |
| 2019 | 2 805 €/m² | 3 209 €/m² | 2 610 €/m² | 3 192 €/m² | 63 |
| 2018 | 2 869 €/m² | 2 671 €/m² | 2 921 €/m² | 3 229 €/m² | 47 |
| 2017 | 2 913 €/m² | 2 740 €/m² | 2 946 €/m² | — | 39 |
| 2016 | 2 565 €/m² | 2 178 €/m² | 2 622 €/m² | 2 712 €/m² | 41 |
| 2015 | 2 799 €/m² | 2 799 €/m² | 2 863 €/m² | 2 818 €/m² | 67 |
| 2014 | 2 311 €/m² | 2 311 €/m² | 2 276 €/m² | — | 43 |
Combien coûte un appartement à Saint-Félix en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 988 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Félix vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Félix. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Félix
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+48.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 50 communes comparables
6.6 % de logements classés F ou G
82.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Félix
Tranquillité
Comparée aux 50 communes de taille voisine du même département, Saint-Félix se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
82.3 % des logements et locaux de Saint-Félix sont raccordables à la fibre, sur 1 234 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Félix
Répartition des 427 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.6 % des logements de Saint-Félix sont classés F ou G, contre 4.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Savoie.
Qui habite à Saint-Félix
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Félix disposent de plus de 29 220 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Félix compte 1 108 logements. 68.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.1 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Félix est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Félix
Saint-Félix est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Félix ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Félix ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Félix ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Félix ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Félix en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Félix selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Félix ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Félix
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Félix, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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