Prix immobilier Saint-Gratien (95210) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Saint-Gratien
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Gratien sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Saint-Gratien en quelques mots
Saint-Gratien (95210) — ~21 000 habitants, dans le sud du Val-d'Oise à proximité immédiate du lac d'Enghien — est une ville résidentielle prisée, mêlant pavillonnaire et collectif, au cadre agréable. Bien desservie par le Transilien H vers Paris-Nord et Saint-Lazare.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 704 €/m² en 2025, après un pic à 4 256 €/m² en 2022 — soit environ -3 % sur 5 ans (2020 → 2025). Volume modéré (~350 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Saint-Gratien (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 704 €/m² | 3 300 €/m² | 4 909 €/m² | — | 352 |
| 2024 | 3 705 €/m² | 3 299 €/m² | 4 496 €/m² | — | 249 |
| 2023 | 3 964 €/m² | 3 732 €/m² | 4 750 €/m² | — | 322 |
| 2022 | 4 256 €/m² | 3 990 €/m² | 4 938 €/m² | — | 396 |
| 2021 | 4 176 €/m² | 3 784 €/m² | 5 187 €/m² | — | 446 |
| 2020 | 3 804 €/m² | 3 456 €/m² | 4 839 €/m² | 3 868 €/m² | 284 |
| 2019 | 3 580 €/m² | 3 200 €/m² | 4 438 €/m² | 4 019 €/m² | 380 |
| 2018 | 3 442 €/m² | 2 946 €/m² | 4 469 €/m² | 4 063 €/m² | 422 |
| 2017 | 3 302 €/m² | 3 000 €/m² | 4 235 €/m² | 4 667 €/m² | 443 |
| 2016 | 3 425 €/m² | 2 993 €/m² | 4 232 €/m² | 4 522 €/m² | 324 |
| 2015 | 3 072 €/m² | 2 805 €/m² | 3 919 €/m² | — | 277 |
| 2014 | 3 529 €/m² | 3 203 €/m² | 4 015 €/m² | — | 254 |
Combien coûte un appartement à Saint-Gratien en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 300 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Gratien vs Val-d'Oise vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Gratien. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Gratien
Quel est le prix au m² à Saint-Gratien en 2025 ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Saint-Gratien
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Gratien, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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