Prix immobilier Saint-Paul (La Réunion) (97411) — médian €/m² et évolution DVF 2015-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Paul (La Réunion)
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Paul (La Réunion) sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Paul (La Réunion) en quelques mots
Saint-Paul de La Réunion, première ville fondée de l'île (1663) sur la côte ouest « sous le vent », est la station balnéaire haut de gamme du département : lagon de l'Hermitage, plages de Boucan Canot et de Saint-Gilles-les-Bains, port de plaisance, ensoleillement maximal. C'est la commune la plus touristique et la plus prisée de La Réunion, ce qui en fait le marché le plus cher de l'île.
Sur dix ans, la hausse est spectaculaire : l'appartement bondit de 3 440 €/m² en 2014 à 5 417 €/m² en 2025 (+57 %), au plus haut. Le médian tous biens atteint 4 754 €/m². La rareté du foncier littoral balnéaire et la demande de résidences principales aisées comme de secondaires métropolitaines tirent les prix vers des niveaux dignes de la Côte d'Azur (~1 140 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Saint-Paul (La Réunion) (2015-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2015-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 754 €/m² | 5 417 €/m² | 3 995 €/m² | 5 000 €/m² | 1 138 |
| 2024 | 4 628 €/m² | 5 070 €/m² | 3 986 €/m² | 5 068 €/m² | 1 265 |
| 2023 | 4 717 €/m² | 4 903 €/m² | 4 231 €/m² | 5 000 €/m² | 1 417 |
| 2022 | 4 462 €/m² | 4 510 €/m² | 4 217 €/m² | 4 529 €/m² | 1 563 |
| 2021 | 3 960 €/m² | 4 241 €/m² | 3 642 €/m² | 4 576 €/m² | 1 549 |
| 2020 | 3 557 €/m² | 3 833 €/m² | 3 359 €/m² | 4 236 €/m² | 1 113 |
| 2015 | 3 024 €/m² | 3 360 €/m² | 2 622 €/m² | 4 689 €/m² | 935 |
Combien coûte un appartement à Saint-Paul (La Réunion) en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (5 417 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Paul (La Réunion) vs La Réunion vs La Réunion vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Paul (La Réunion). Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Paul (La Réunion)
Quel est le prix au m² à Saint-Paul de La Réunion en 2025 ?▾
Pourquoi Saint-Paul est-elle si chère ?▾
Quels secteurs privilégier à Saint-Paul ?▾
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Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Paul (La Réunion) ces 5 dernières années ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Saint-Paul (La Réunion)
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Paul (La Réunion), l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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