Prix immobilier Saint-Leu (97416) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Leu
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Leu en quelques mots
Saint-Leu (97416) est une commune de 36 163 habitants sur 118.7 km², située en La Réunion (La Réunion). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 147 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 460 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 779 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Leu enregistre une progression notable (+26 %), avec 384 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du La Réunion s'établit à 3 000 €/m² — Saint-Leu se positionne 49 % au-dessus de la médiane La Réunion (974) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Leu (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 147 €/m² | 4 460 €/m² | 3 779 €/m² | 4 971 €/m² | 384 |
| 2024 | 4 158 €/m² | 4 395 €/m² | 3 910 €/m² | 5 817 €/m² | 373 |
| 2023 | 4 112 €/m² | 4 541 €/m² | 3 701 €/m² | 5 000 €/m² | 491 |
| 2022 | 3 967 €/m² | 4 306 €/m² | 3 691 €/m² | 4 709 €/m² | 595 |
| 2021 | 3 636 €/m² | 3 680 €/m² | 3 636 €/m² | 5 098 €/m² | 521 |
| 2020 | 3 281 €/m² | 3 508 €/m² | 3 199 €/m² | 5 246 €/m² | 499 |
| 2019 | 3 069 €/m² | 2 824 €/m² | 3 223 €/m² | 4 457 €/m² | 454 |
| 2018 | 2 920 €/m² | 2 686 €/m² | 2 987 €/m² | 4 060 €/m² | 407 |
| 2017 | 2 692 €/m² | 2 621 €/m² | 2 765 €/m² | 4 397 €/m² | 473 |
| 2016 | 2 802 €/m² | 2 850 €/m² | 2 763 €/m² | 4 486 €/m² | 320 |
| 2015 | 2 558 €/m² | 2 571 €/m² | 2 487 €/m² | 3 809 €/m² | 322 |
| 2014 | 2 879 €/m² | 3 259 €/m² | 2 653 €/m² | 4 099 €/m² | 323 |
Combien coûte un appartement à Saint-Leu en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 460 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Leu vs La Réunion vs La Réunion vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Leu. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Leu
Quel est le prix au m² à Saint-Leu en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Leu selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Leu ces 5 dernières années ?▾
Saint-Leu est-elle plus chère que les communes voisines du La Réunion ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Saint-Leu
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Leu, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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