Prix immobilier Saint-Paul-de-Varces (38760) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Paul-de-Varces
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Paul-de-Varces sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Saint-Paul-de-Varces en quelques mots
Saint-Paul-de-Varces (38760) est une commune de 2 218 habitants sur 19.9 km², située en Isère (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 863 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 259 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 556 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Paul-de-Varces enregistre une progression notable (+9 %), avec 39 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Isère s'établit à 3 000 €/m² — Saint-Paul-de-Varces se positionne 42 % au-dessus de la médiane Isère (38) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Paul-de-Varces (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 863 €/m² | 4 259 €/m² | 3 556 €/m² | 4 419 €/m² | 20 |
| 2024 | 4 024 €/m² | 4 230 €/m² | 3 170 €/m² | 4 269 €/m² | 20 |
| 2023 | 3 385 €/m² | 3 385 €/m² | 3 385 €/m² | — | 18 |
| 2022 | 3 519 €/m² | 3 530 €/m² | 3 519 €/m² | — | 34 |
| 2021 | 3 571 €/m² | 3 485 €/m² | 3 571 €/m² | — | 18 |
| 2020 | 3 556 €/m² | 3 441 €/m² | 3 596 €/m² | — | 39 |
| 2019 | 2 918 €/m² | 3 034 €/m² | 2 849 €/m² | — | 52 |
| 2018 | 3 019 €/m² | 2 015 €/m² | 3 137 €/m² | — | 40 |
| 2017 | 3 206 €/m² | 3 069 €/m² | 3 218 €/m² | — | 51 |
| 2016 | 3 009 €/m² | 2 458 €/m² | 3 009 €/m² | — | 57 |
| 2015 | 2 591 €/m² | 2 591 €/m² | 2 656 €/m² | — | 25 |
| 2014 | 2 769 €/m² | 1 641 €/m² | 2 796 €/m² | — | 24 |
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-de-Varces en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 259 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Paul-de-Varces vs Isère vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Paul-de-Varces. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Paul-de-Varces
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+9.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 103 communes comparables
8.3 % de logements classés F ou G
83.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Paul-de-Varces
Tranquillité
Comparée aux 103 communes de taille voisine du même département, Saint-Paul-de-Varces se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
83.2 % des logements et locaux de Saint-Paul-de-Varces sont raccordables à la fibre, sur 1 202 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Paul-de-Varces
Répartition des 192 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.3 % des logements de Saint-Paul-de-Varces sont classés F ou G, contre 18.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Isère.
Qui habite à Saint-Paul-de-Varces
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Paul-de-Varces disposent de plus de 33 810 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Paul-de-Varces compte 926 logements. 89.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 0.8 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Paul-de-Varces est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Paul-de-Varces
Saint-Paul-de-Varces est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Paul-de-Varces ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Paul-de-Varces ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Paul-de-Varces ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Paul-de-Varces ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Varces en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-de-Varces selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Paul-de-Varces ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Paul-de-Varces
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Paul-de-Varces, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte