Prix immobilier Sarzeau (56370) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Sarzeau
Toutes les transactions immobilières officielles à Sarzeau sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Sarzeau en quelques mots
Sarzeau (56370) est une commune de 9 212 habitants sur 60.1 km², située en Morbihan (Bretagne). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 940 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 931 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 942 €/m² en médiane. Sur la période 2016→2025 (9 ans), le marché de Sarzeau enregistre une progression notable (+52 %), avec 449 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Morbihan s'établit à 3 000 €/m² — Sarzeau se positionne 31 % au-dessus de la médiane Morbihan (56) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Sarzeau (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 940 €/m² | 3 931 €/m² | 3 942 €/m² | — | 449 |
| 2024 | 4 215 €/m² | 4 636 €/m² | 4 118 €/m² | — | 439 |
| 2023 | 4 444 €/m² | 4 597 €/m² | 4 393 €/m² | 4 765 €/m² | 459 |
| 2022 | 4 051 €/m² | 4 170 €/m² | 3 945 €/m² | — | 613 |
| 2021 | 3 587 €/m² | 4 040 €/m² | 3 394 €/m² | 3 949 €/m² | 812 |
| 2016 | 2 600 €/m² | 2 564 €/m² | 2 624 €/m² | 3 261 €/m² | 357 |
| 2015 | 2 644 €/m² | 2 881 €/m² | 2 569 €/m² | 3 716 €/m² | 352 |
| 2014 | 2 846 €/m² | 2 869 €/m² | 2 766 €/m² | 3 398 €/m² | 303 |
Combien coûte un appartement à Sarzeau en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 931 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sarzeau vs Morbihan vs Bretagne vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sarzeau. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Sarzeau
Quel est le prix au m² à Sarzeau en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Sarzeau selon le nombre de pièces ?▾
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Sarzeau est-elle plus chère que les communes voisines du Morbihan ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Sarzeau
La moyenne commune ne suffit jamais : à Sarzeau, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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