Prix immobilier Toulon (83000) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Toulon
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Le marché immobilier de Toulon en quelques mots
Toulon est le principal port militaire de France et la capitale du Var, avec l'une des plus belles rades naturelles de Méditerranée. La ville bénéficie du climat méditerranéen tout en restant bien moins chère que ses voisines Nice (75 km) et Marseille (60 km). Elle attire militaires (base de la Marine nationale), retraités et une population locale aux revenus plus modestes que sur la côte ouest du Var.
Le médian appartement est passé de 2 106 €/m² en 2014 à 2 681 €/m² en 2025 (+27 %). 2025 correspond au plus haut historique, sans correction notable. Avec ~4 100 ventes/an, le marché de Toulon est régulier et bien moins volatile que Nice ou Marseille. C'est un marché de rendement locatif intéressant (military housing, retraités).
Évolution du prix au m² à Toulon (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 851 €/m² | 2 681 €/m² | 4 297 €/m² | 17 304 €/m² | 4 121 |
| 2024 | 2 769 €/m² | 2 593 €/m² | 4 527 €/m² | 6 522 €/m² | 3 598 |
| 2023 | 2 817 €/m² | 2 642 €/m² | 4 633 €/m² | 6 000 €/m² | 4 127 |
| 2022 | 2 625 €/m² | 2 492 €/m² | 4 477 €/m² | 5 064 €/m² | 5 076 |
| 2021 | 2 545 €/m² | 2 389 €/m² | 4 230 €/m² | 4 693 €/m² | 4 942 |
Combien coûte un appartement à Toulon en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 681 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Toulon vs Var vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Toulon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Toulon
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Le prix de VOTRE adresse à Toulon
La moyenne commune ne suffit jamais : à Toulon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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