Prix immobilier Villeurbanne (69100) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Villeurbanne
Toutes les transactions immobilières officielles à Villeurbanne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Villeurbanne en quelques mots
Villeurbanne est souvent appelée le « 21e arrondissement de Lyon » par les habitants : commune indépendante de 163 000 habitants accolée à Lyon 3e et 6e, elle offre le même tissu urbain dense et bien desservi (Métro A, B) mais à des prix sensiblement inférieurs. La ville abrite plusieurs grandes écoles (INSA Lyon, École Centrale) et un tissu industriel/tertiaire dynamique.
Le médian appartement passe de 2 593 €/m² en 2014 à 3 514 €/m² en 2025 (+36 %), après un pic à 3 993 €/m² en 2021 (-12 % de correction). Villeurbanne suit fidèlement la dynamique lyonnaise mais avec un décalage de ~15 % vers le bas, ce qui en fait une porte d'entrée vers l'agglomération lyonnaise pour les budgets plus contraints.
Évolution du prix au m² à Villeurbanne (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 529 €/m² | 3 514 €/m² | 4 221 €/m² | 5 262 €/m² | 3 272 |
| 2024 | 3 493 €/m² | 3 469 €/m² | 4 139 €/m² | 5 262 €/m² | 2 871 |
| 2023 | 3 855 €/m² | 3 835 €/m² | 4 581 €/m² | 5 354 €/m² | 3 292 |
| 2022 | 4 021 €/m² | 3 993 €/m² | 4 770 €/m² | 5 260 €/m² | 4 338 |
| 2021 | 3 956 €/m² | 3 925 €/m² | 4 700 €/m² | 5 085 €/m² | 4 851 |
Combien coûte un appartement à Villeurbanne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 514 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Villeurbanne vs Rhône vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villeurbanne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Villeurbanne
Quel est le prix au m² à Villeurbanne en 2025 ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Villeurbanne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Villeurbanne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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