Prix immobilier Culoz-Béon (01350) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Culoz-Béon
Toutes les transactions immobilières officielles à Culoz-Béon sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Culoz-Béon en quelques mots
Culoz-Béon (01350) est une commune de 3 453 habitants sur 29.3 km², située en Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 974 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 956 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 062 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Culoz-Béon enregistre une progression notable (+34 %), avec 68 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ain s'établit à 2 800 €/m² — Culoz-Béon se positionne 30 % en dessous de la médiane Ain (01) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Culoz-Béon (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 974 €/m² | 1 956 €/m² | 2 062 €/m² | — | 53 |
| 2024 | 1 897 €/m² | 1 487 €/m² | 1 975 €/m² | — | 32 |
| 2023 | 1 885 €/m² | 1 718 €/m² | 1 933 €/m² | — | 46 |
| 2022 | 1 700 €/m² | 1 527 €/m² | 2 088 €/m² | — | 41 |
| 2021 | 1 865 €/m² | 1 333 €/m² | 2 111 €/m² | — | 51 |
| 2020 | 1 476 €/m² | 1 313 €/m² | 1 514 €/m² | — | 82 |
| 2019 | 1 420 €/m² | 1 111 €/m² | 1 616 €/m² | — | 63 |
| 2018 | 1 481 €/m² | 1 299 €/m² | 1 625 €/m² | — | 58 |
| 2017 | 1 299 €/m² | 1 206 €/m² | 1 366 €/m² | — | 53 |
| 2016 | 1 334 €/m² | 910 €/m² | 1 589 €/m² | — | 48 |
| 2015 | 1 385 €/m² | 946 €/m² | 1 508 €/m² | — | 61 |
| 2014 | 1 111 €/m² | 1 072 €/m² | 1 142 €/m² | — | 57 |
Combien coûte un appartement à Culoz-Béon en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 956 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Culoz-Béon vs Ain vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Culoz-Béon. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Culoz-Béon
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+34.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 61 communes comparables
10.1 % de logements classés F ou G
61.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Culoz-Béon
Tranquillité
Comparée aux 61 communes de taille voisine du même département, Culoz-Béon se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
61.2 % des logements et locaux de Culoz-Béon sont raccordables à la fibre, sur 2 871 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Culoz-Béon
Répartition des 545 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10.1 % des logements de Culoz-Béon sont classés F ou G, contre 5.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ain.
Qui habite à Culoz-Béon
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Culoz-Béon disposent de plus de 24 900 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Culoz-Béon compte 1 857 logements. 57.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 10.4 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.18 €/m² par mois. Maison : 8.97 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 301 observations.
Dispositifs applicables
Culoz-Béon est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Culoz-Béon
Culoz-Béon est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Culoz-Béon ?▾
Quel loyer au m² à Culoz-Béon ?▾
La fibre est-elle disponible à Culoz-Béon ?▾
Quel est le niveau de vie à Culoz-Béon ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Culoz-Béon ?▾
Combien coûte un appartement à Culoz-Béon selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Culoz-Béon ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Culoz-Béon
La moyenne commune ne suffit jamais : à Culoz-Béon, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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