Prix immobilier Le Morne-Rouge (97260) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Le Morne-Rouge
Toutes les transactions immobilières officielles à Le Morne-Rouge sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Le Morne-Rouge en quelques mots
Le Morne-Rouge (97260) est une commune de 4 388 habitants sur 37.7 km², située en Martinique (Martinique). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 935 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 935 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 935 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Le Morne-Rouge enregistre une progression notable (+26 %), avec 11 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Martinique s'établit à 2 200 €/m² — Le Morne-Rouge se positionne 12 % en dessous de la médiane Martinique (972) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Le Morne-Rouge (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 935 €/m² | 1 935 €/m² | 1 935 €/m² | — | 8 |
| 2024 | 1 679 €/m² | 1 679 €/m² | 1 679 €/m² | — | 15 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 1 788 €/m² | 2 014 €/m² | — | 18 |
| 2022 | 1 712 €/m² | 1 088 €/m² | 1 809 €/m² | — | 23 |
| 2021 | 1 805 €/m² | 1 805 €/m² | 1 805 €/m² | — | 12 |
| 2020 | 1 531 €/m² | 945 €/m² | 1 681 €/m² | — | 29 |
| 2019 | 1 468 €/m² | 1 145 €/m² | 1 562 €/m² | — | 26 |
| 2018 | 1 432 €/m² | 1 432 €/m² | 1 432 €/m² | — | 22 |
| 2017 | 1 667 €/m² | 630 €/m² | 1 742 €/m² | — | 24 |
| 2016 | 1 833 €/m² | 1 833 €/m² | 1 833 €/m² | — | 27 |
| 2015 | 2 056 €/m² | 2 056 €/m² | 2 056 €/m² | — | 23 |
| 2014 | 1 939 €/m² | 1 939 €/m² | 1 939 €/m² | 2 320 €/m² | 27 |
Combien coûte un appartement à Le Morne-Rouge en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 935 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Le Morne-Rouge vs Martinique vs Martinique vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Morne-Rouge. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Le Morne-Rouge
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+26.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 18 communes comparables
0 % de logements classés F ou G
0 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Le Morne-Rouge
Tranquillité
Comparée aux 18 communes de taille voisine du même département, Le Morne-Rouge se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
0 % des logements et locaux de Le Morne-Rouge sont raccordables à la fibre, sur 2 604 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Le Morne-Rouge
Répartition des 7 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
0 % des logements de Le Morne-Rouge sont classés F ou G, contre 14.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Martinique.
Qui habite à Le Morne-Rouge
Le parc de logements
Le Morne-Rouge compte 2 670 logements. 64.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 18.2 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Questions fréquentes : prix immobilier Le Morne-Rouge
Le Morne-Rouge est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Le Morne-Rouge ?▾
La fibre est-elle disponible à Le Morne-Rouge ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Le Morne-Rouge ?▾
Quel est le prix au m² à Le Morne-Rouge en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Le Morne-Rouge selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Le Morne-Rouge ces 5 dernières années ?▾
Le Morne-Rouge est-elle plus chère que les communes voisines du Martinique ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Le Morne-Rouge
La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Morne-Rouge, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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