Prix immobilier Paris 12e (75012) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne de l'arrondissement.
Carte des ventes DVF à Paris 12e
Toutes les transactions immobilières officielles à Paris 12e sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché du 12e arrondissement de Paris en quelques mots
Le 12e arrondissement (75012) — Bercy, Nation, Daumesnil, Aligre, Bois de Vincennes — est un arrondissement familial et résidentiel de l'est parisien. ~138 000 habitants ; sa grande superficie (16,3 km² avec le Bois de Vincennes) en fait un poumon vert. Quartiers en renouvellement (Bercy, ZAC Paris Rive Gauche à la limite du 13e) et nombreux programmes neufs.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 8 977 €/m² en 2025, après un pic à 10 189 €/m² en 2021 — soit environ -12 % depuis 2021. C'est l'un des arrondissements les plus accessibles de la rive droite centrale. Le neuf VEFA y est notable (médian ~13 800 €/m² en 2025, programmes de standing à Bercy).
Évolution du prix au m² à Paris 12e (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 977 €/m² | 8 972 €/m² | 10 620 €/m² | 13 834 €/m² | 2 103 |
| 2024 | 8 750 €/m² | 8 750 €/m² | 13 958 €/m² | 11 974 €/m² | 1 910 |
| 2023 | 9 406 €/m² | 9 400 €/m² | 11 695 €/m² | 15 172 €/m² | 2 200 |
| 2022 | 10 000 €/m² | 10 000 €/m² | 10 619 €/m² | — | 2 584 |
| 2021 | 10 189 €/m² | 10 178 €/m² | 11 526 €/m² | — | 2 302 |
Combien coûte un appartement à Paris 12e en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (8 972 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Paris 12e vs Paris vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Paris 12e. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Paris 12e
Quel est le prix au m² dans le 12e arrondissement de Paris en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils dans le 12e arrondissement ?▾
Le 12e est-il un arrondissement familial ?▾
Comment connaître le prix exact de ma copropriété dans le 12e ?▾
Combien coûte un appartement à Paris 12e selon le nombre de pièces ?▾
Paris 12e est-elle plus chère que les communes voisines du Paris ?▾
Quel est le prix d'une maison à Paris 12e ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Paris 12e
La moyenne commune ne suffit jamais : à Paris 12e, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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