Prix immobilier Saint-Raphaël (83530) — médian €/m² et évolution DVF 2021-2025.
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Carte des ventes DVF à Saint-Raphaël
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DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Raphaël en quelques mots
Saint-Raphaël (34 000 hab), ville varoise au pied du massif de l'Estérel sur la Corniche d'Or, est une station balnéaire renommée entre Cannes (40 km) et Saint-Tropez (60 km). Avec Fréjus (commune voisine), elle forme une agglomération de 80 000 habitants au cœur du Golfe de Fréjus. Ses calanques de porphyre rouge de l'Estérel, son port de plaisance (1 800 anneaux) et sa gare TGV directe Paris en font une destination privilégiée.
Saint-Raphaël est l'un des marchés varois les plus actifs : l'appartement affiche un médian élevé, en progression depuis 2021. La gare TGV directe Paris en 5h et la demande de résidences secondaires de la clientèle parisienne et lyonnaise soutiennent durablement les prix.
Évolution du prix au m² à Saint-Raphaël (2021-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 667 €/m² | 4 722 €/m² | 4 402 €/m² | 5 650 €/m² | 1 722 |
| 2024 | 4 750 €/m² | 4 905 €/m² | 4 201 €/m² | 7 683 €/m² | 1 545 |
| 2023 | 4 797 €/m² | 4 913 €/m² | 4 250 €/m² | — | 1 840 |
| 2022 | 4 397 €/m² | 4 486 €/m² | 3 984 €/m² | 5 083 €/m² | 2 301 |
| 2021 | 4 104 €/m² | 4 197 €/m² | 3 714 €/m² | 4 759 €/m² | 2 442 |
Saint-Raphaël vs Var vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Raphaël. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Saint-Raphaël
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Raphaël, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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