Prix immobilier Villeneuve-le-Roi (94290) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Villeneuve-le-Roi
Toutes les transactions immobilières officielles à Villeneuve-le-Roi sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Villeneuve-le-Roi en quelques mots
Villeneuve-le-Roi (94290) — ~21 000 habitants, dans le sud du Val-de-Marne en bord de Seine, face à Orly — est une ville résidentielle à dominante pavillonnaire (coteaux), avec des secteurs en bord de Seine. Desservie par le RER C.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 3 596 €/m² en 2025, accessible, après un pic à 3 902 €/m² en 2022 — soit environ +2 % sur 5 ans (2020 → 2025). Volume modéré (~230 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Villeneuve-le-Roi (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 596 €/m² | 3 361 €/m² | 3 742 €/m² | 4 130 €/m² | 230 |
| 2024 | 3 637 €/m² | 3 645 €/m² | 3 614 €/m² | 4 164 €/m² | 265 |
| 2023 | 3 792 €/m² | 3 646 €/m² | 3 866 €/m² | 4 589 €/m² | 230 |
| 2022 | 3 902 €/m² | 3 806 €/m² | 4 026 €/m² | 4 478 €/m² | 338 |
| 2021 | 3 757 €/m² | 3 606 €/m² | 3 987 €/m² | 3 925 €/m² | 392 |
| 2020 | 3 515 €/m² | 3 371 €/m² | 3 844 €/m² | 4 182 €/m² | 300 |
| 2019 | 3 511 €/m² | 3 231 €/m² | 3 650 €/m² | 4 179 €/m² | 358 |
| 2018 | 3 337 €/m² | 3 048 €/m² | 3 593 €/m² | 4 008 €/m² | 300 |
| 2017 | 3 270 €/m² | 3 082 €/m² | 3 441 €/m² | 3 939 €/m² | 347 |
| 2016 | 3 185 €/m² | 3 090 €/m² | 3 357 €/m² | 4 256 €/m² | 255 |
| 2015 | 3 191 €/m² | 3 106 €/m² | 3 251 €/m² | 4 249 €/m² | 219 |
| 2014 | 3 258 €/m² | 3 091 €/m² | 3 504 €/m² | 4 211 €/m² | 202 |
Combien coûte un appartement à Villeneuve-le-Roi en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 361 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Villeneuve-le-Roi vs Val-de-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villeneuve-le-Roi. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Villeneuve-le-Roi
Quel est le prix au m² à Villeneuve-le-Roi en 2025 ?▾
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Villeneuve-le-Roi est-elle plus chère que les communes voisines du Val-de-Marne ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Villeneuve-le-Roi
La moyenne commune ne suffit jamais : à Villeneuve-le-Roi, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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