Prix immobilier Villeneuve-Saint-Georges (94190) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP sur 12 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété, pas la moyenne commune.
Carte des ventes DVF à Villeneuve-Saint-Georges
Toutes les transactions immobilières officielles à Villeneuve-Saint-Georges sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché de Villeneuve-Saint-Georges en quelques mots
Villeneuve-Saint-Georges (94190) — ~36 000 habitants, dans le sud du Val-de-Marne en bord de Seine — est une ville populaire et un important nœud ferroviaire (triage). Tissu contrasté : centre ancien sur les hauteurs (Belleplace-Blandin), bords de Seine et grands ensembles.
Le médian €/m² (tous biens) s'établit à 2 822 €/m² en 2025 — parmi les plus accessibles du Val-de-Marne — après un pic récent en 2024, soit environ -2 % sur 5 ans (2020 → 2025). Volume modéré (~350 ventes/an).
Évolution du prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 822 €/m² | 2 550 €/m² | 3 182 €/m² | 3 401 €/m² | 348 |
| 2024 | 3 261 €/m² | 3 194 €/m² | 3 462 €/m² | 4 035 €/m² | 429 |
| 2023 | 3 088 €/m² | 2 778 €/m² | 3 518 €/m² | 3 746 €/m² | 368 |
| 2022 | 3 090 €/m² | 2 750 €/m² | 3 750 €/m² | — | 402 |
| 2021 | 2 982 €/m² | 2 820 €/m² | 3 311 €/m² | 3 854 €/m² | 422 |
| 2020 | 2 883 €/m² | 2 609 €/m² | 3 196 €/m² | 3 765 €/m² | 389 |
| 2019 | 2 802 €/m² | 2 671 €/m² | 3 077 €/m² | — | 399 |
| 2018 | 2 705 €/m² | 2 564 €/m² | 2 972 €/m² | — | 326 |
| 2017 | 2 557 €/m² | 2 407 €/m² | 2 944 €/m² | — | 269 |
| 2016 | 2 589 €/m² | 2 430 €/m² | 2 968 €/m² | — | 259 |
| 2015 | 2 592 €/m² | 2 500 €/m² | 2 845 €/m² | 2 487 €/m² | 273 |
| 2014 | 2 476 €/m² | 2 257 €/m² | 3 121 €/m² | 3 367 €/m² | 265 |
Combien coûte un appartement à Villeneuve-Saint-Georges en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 550 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Villeneuve-Saint-Georges vs Val-de-Marne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villeneuve-Saint-Georges. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Villeneuve-Saint-Georges
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Georges en 2025 ?▾
Les prix baissent-ils à Villeneuve-Saint-Georges ?▾
Villeneuve-Saint-Georges est-elle bien desservie ?▾
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Le prix de VOTRE adresse à Villeneuve-Saint-Georges
La moyenne commune ne suffit jamais : à Villeneuve-Saint-Georges, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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