Terrannonce : le portail immobilier qui ne juge pas les prix

Dans une même commune, les prix peuvent varier fortement d'une rue à l'autre, d'un immeuble à l'autre, d'un secteur à l'autre. Un logement refait à neuf, en dernier étage, sans vis-à-vis, ne se compare pas à celui du dessous avec travaux à prévoir, même à deux numéros d'écart. Une moyenne de quartier ne capture aucune de ces différences.

Le propriétaire qui fixe un prix a ses raisons, qu'elles tiennent à l'état du bien, à son calendrier, ou simplement à ce qu'il en attend. Tant qu'il reste libre de vendre ou non à ce prix, personne n'a à le juger à sa place, surtout pas un algorithme qui n'a jamais vu le bien.

Et si l'idée qu'un prix « trop cher par rapport à l'an dernier » devait systématiquement décourager un achat, les prix n'auraient jamais progressé. Ce sont des acheteurs qui ont accepté de payer plus qu'une vente antérieure, à chaque étape, qui ont fait monter le marché. Le jugement a posteriori d'un portail ne raconte pas comment se décide un achat.

Sur SeLoger, sur Le Bon Coin, une annonce est présentée seule : des photos, un prix, une description. Certains outils y ajoutent une note ou une couleur qui compare ce prix à une moyenne locale, pour suggérer qu'il serait élevé ou avantageux.

Terrannonce n'affiche jamais ce genre de jugement. Aucune pastille de couleur, aucun badge, aucun classement par prix. Le prix reste un chiffre, à côté des autres caractéristiques du bien, ni plus ni moins mis en avant.

Sous les photos d'une annonce Terrannonce, une carte affiche ce qui entoure vraiment le bien : écoles, commerces, transports, à quelques minutes à pied. Le diagnostic de performance énergétique est visible directement, sans avoir à le demander à l'agence.

La boutique de l'agence qui publie l'annonce est, elle aussi, complète : ses avis Google, son adresse, son numéro de téléphone. Un clic ouvre l'itinéraire dans Google Maps ou dans Waze, au choix de l'acheteur, comme un partage entre amis.

Avant de chercher un bien, on cherche souvent une vie. Ma Boussole, lancée le 27 septembre 2026 sur Terrannonce, part de ce qui compte vraiment pour vous, pas d'une carte qu'il faut déjà savoir lire.

En un geste (« j'ai des enfants », « je prends ma retraite », « je me déplace sans voiture », « je travaille de chez moi ») ou critère par critère, dans l'ordre qui vous ressemble : écoles, santé, transports, tranquillité, commerces, fibre, logements faciles à chauffer. Ma Boussole classe les communes qui répondent le mieux à ces priorités, avec leurs vrais chiffres, école par école, commerce par commerce.

Les annonces se reclassent aussitôt selon ces mêmes priorités. Une annonce n'est jamais mise en avant parce qu'elle serait moins chère, mais parce qu'elle se trouve dans une commune qui correspond à ce que vous cherchez.

Un bien présenté sur Terrannonce n'est jamais comparé à ses voisins sur une échelle de prix. Il est présenté pour ce qu'il est, dans le quartier où il se trouve, à des acheteurs qui ont déjà choisi ce type de vie avant même de consulter les annonces.

Si votre agence ne diffuse pas encore sur Terrannonce, rien n'empêche de le lui demander. La diffusion est incluse dans l'abonnement Terralyse Pro de l'agence, sans surcoût pour elle.