Prix immobilier Gruchet-le-Valasse (76210) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Gruchet-le-Valasse
Toutes les transactions immobilières officielles à Gruchet-le-Valasse sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Gruchet-le-Valasse en quelques mots
Gruchet-le-Valasse (76210) est une commune de 3 008 habitants sur 14.2 km², située en Seine-Maritime (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 788 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 948 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 766 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Gruchet-le-Valasse enregistre une progression notable (+16 %), avec 47 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Seine-Maritime s'établit à 2 000 €/m² — Gruchet-le-Valasse se positionne 47 % au-dessus de la médiane Seine-Maritime (76) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Gruchet-le-Valasse (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 788 €/m² | 2 948 €/m² | 1 766 €/m² | — | 36 |
| 2024 | 1 752 €/m² | 2 813 €/m² | 1 750 €/m² | — | 34 |
| 2023 | 1 871 €/m² | 2 151 €/m² | 1 871 €/m² | — | 34 |
| 2022 | 1 794 €/m² | 1 424 €/m² | 1 837 €/m² | — | 48 |
| 2021 | 1 633 €/m² | 1 359 €/m² | 1 695 €/m² | — | 31 |
| 2020 | 1 540 €/m² | 1 125 €/m² | 1 574 €/m² | — | 49 |
| 2019 | 1 426 €/m² | 1 045 €/m² | 1 621 €/m² | — | 51 |
| 2018 | 1 567 €/m² | 275 €/m² | 1 578 €/m² | — | 58 |
| 2017 | 1 463 €/m² | 1 378 €/m² | 1 517 €/m² | — | 41 |
| 2016 | 1 423 €/m² | 2 629 €/m² | 1 358 €/m² | 2 531 €/m² | 42 |
| 2015 | 1 646 €/m² | 2 471 €/m² | 1 604 €/m² | — | 38 |
| 2014 | 1 527 €/m² | 1 527 €/m² | 1 527 €/m² | — | 40 |
Combien coûte un appartement à Gruchet-le-Valasse en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 948 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Gruchet-le-Valasse vs Seine-Maritime vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Gruchet-le-Valasse. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Gruchet-le-Valasse
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+16.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 45 communes comparables
8.1 % de logements classés F ou G
94.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Gruchet-le-Valasse
Tranquillité
Comparée aux 45 communes de taille voisine du même département, Gruchet-le-Valasse se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
94.2 % des logements et locaux de Gruchet-le-Valasse sont raccordables à la fibre, sur 1 491 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Gruchet-le-Valasse
Répartition des 644 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.1 % des logements de Gruchet-le-Valasse sont classés F ou G, contre 2.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Seine-Maritime.
Qui habite à Gruchet-le-Valasse
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Gruchet-le-Valasse disposent de plus de 24 820 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Gruchet-le-Valasse compte 1 375 logements. 61.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.1 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.07 €/m² par mois. Maison : 8.83 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 204 observations.
Dispositifs applicables
Gruchet-le-Valasse est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Gruchet-le-Valasse
Gruchet-le-Valasse est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Gruchet-le-Valasse ?▾
Quel loyer au m² à Gruchet-le-Valasse ?▾
La fibre est-elle disponible à Gruchet-le-Valasse ?▾
Quel est le niveau de vie à Gruchet-le-Valasse ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Gruchet-le-Valasse ?▾
Combien coûte un appartement à Gruchet-le-Valasse selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Gruchet-le-Valasse ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Gruchet-le-Valasse
La moyenne commune ne suffit jamais : à Gruchet-le-Valasse, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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