Prix immobilier Guéret (23000) — médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Guéret
Toutes les transactions immobilières officielles à Guéret sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
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Le marché immobilier de Guéret en quelques mots
Guéret (23000) est une commune de 12 955 habitants sur 26.0 km², située en Creuse (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 255 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 204 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 339 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Guéret enregistre une progression notable (+35 %), avec 279 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Creuse s'établit à 1 200 €/m² — Guéret se positionne dans la moyenne du Creuse (23) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Guéret (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 255 €/m² | 1 204 €/m² | 1 339 €/m² | — | 279 |
| 2024 | 1 297 €/m² | 1 239 €/m² | 1 331 €/m² | — | 322 |
| 2023 | 1 282 €/m² | 1 156 €/m² | 1 388 €/m² | — | 364 |
| 2022 | 1 275 €/m² | 1 189 €/m² | 1 299 €/m² | — | 361 |
| 2021 | 1 316 €/m² | 1 208 €/m² | 1 330 €/m² | — | 380 |
| 2020 | 927 €/m² | 865 €/m² | 974 €/m² | — | 230 |
| 2019 | 874 €/m² | 793 €/m² | 939 €/m² | — | 245 |
| 2018 | 931 €/m² | 807 €/m² | 1 014 €/m² | — | 208 |
| 2017 | 963 €/m² | 884 €/m² | 1 056 €/m² | — | 193 |
| 2016 | 937 €/m² | 706 €/m² | 1 055 €/m² | — | 195 |
| 2015 | 969 €/m² | 800 €/m² | 1 109 €/m² | — | 172 |
| 2014 | 951 €/m² | 778 €/m² | 1 125 €/m² | — | 182 |
Combien coûte un appartement à Guéret en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 204 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 % — utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Guéret vs Creuse vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Guéret. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Questions fréquentes — prix immobilier Guéret
Quel est le prix au m² à Guéret en 2025 ?▾
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La moyenne commune ne suffit jamais : à Guéret, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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