Prix immobilier Les Mées (04190) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Les Mées
Toutes les transactions immobilières officielles à Les Mées sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Les Mées en quelques mots
Les Mées (04190) est une commune de 4 099 habitants sur 64.7 km², située en Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 414 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 546 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 614 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Les Mées enregistre une progression notable (+24 %), avec 96 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Alpes-de-Haute-Provence s'établit à 2 600 €/m² — Les Mées se positionne 41 % en dessous de la médiane Alpes-de-Haute-Provence (04) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Les Mées (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 414 €/m² | 1 546 €/m² | 2 614 €/m² | — | 67 |
| 2024 | 2 095 €/m² | 1 766 €/m² | 2 332 €/m² | — | 41 |
| 2023 | 2 399 €/m² | 2 489 €/m² | 2 399 €/m² | — | 57 |
| 2022 | 2 124 €/m² | 1 861 €/m² | 2 292 €/m² | — | 67 |
| 2021 | 2 210 €/m² | 2 180 €/m² | 2 240 €/m² | — | 77 |
| 2020 | 1 942 €/m² | 1 211 €/m² | 1 984 €/m² | — | 82 |
| 2019 | 2 086 €/m² | 1 813 €/m² | 2 093 €/m² | — | 91 |
| 2018 | 1 319 €/m² | 1 052 €/m² | 1 542 €/m² | — | 88 |
| 2017 | 1 842 €/m² | 1 169 €/m² | 2 012 €/m² | — | 83 |
| 2016 | 1 754 €/m² | 2 067 €/m² | 1 703 €/m² | — | 71 |
| 2015 | 1 738 €/m² | 1 374 €/m² | 1 814 €/m² | — | 54 |
| 2014 | 1 505 €/m² | 753 €/m² | 1 563 €/m² | — | 59 |
Combien coûte un appartement à Les Mées en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 546 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Les Mées vs Alpes-de-Haute-Provence vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Les Mées. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Les Mées
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+24.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 10 communes comparables
15.6 % de logements classés F ou G
83.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Les Mées
Tranquillité
Comparée aux 10 communes de taille voisine du même département, Les Mées se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
83.6 % des logements et locaux de Les Mées sont raccordables à la fibre, sur 2 939 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Les Mées
Répartition des 754 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15.6 % des logements de Les Mées sont classés F ou G, contre 6.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Alpes-de-Haute-Provence.
Qui habite à Les Mées
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Les Mées disposent de plus de 23 640 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Les Mées compte 2 220 logements. 56.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 12.4 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.09 €/m² par mois. Maison : 10.4 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 510 observations.
Dispositifs applicables
Les Mées est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Les Mées
Les Mées est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Les Mées ?▾
Quel loyer au m² à Les Mées ?▾
La fibre est-elle disponible à Les Mées ?▾
Quel est le niveau de vie à Les Mées ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Les Mées ?▾
Combien coûte un appartement à Les Mées selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Les Mées ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Les Mées
La moyenne commune ne suffit jamais : à Les Mées, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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