Prix immobilier Roullet-Saint-Estèphe (16440) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Roullet-Saint-Estèphe
Toutes les transactions immobilières officielles à Roullet-Saint-Estèphe sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Roullet-Saint-Estèphe en quelques mots
Roullet-Saint-Estèphe (16440) est une commune de 4 357 habitants sur 41.7 km², située en Charente (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 835 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 835 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 835 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Roullet-Saint-Estèphe enregistre une progression notable (+40 %), avec 59 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Charente s'établit à 1 700 €/m² — Roullet-Saint-Estèphe se positionne 8 % au-dessus de la médiane Charente (16) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Roullet-Saint-Estèphe (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 835 €/m² | 1 835 €/m² | 1 835 €/m² | — | 42 |
| 2024 | 1 598 €/m² | 1 598 €/m² | 1 598 €/m² | — | 36 |
| 2023 | 1 613 €/m² | 1 613 €/m² | 1 613 €/m² | — | 61 |
| 2022 | 1 613 €/m² | 1 613 €/m² | 1 613 €/m² | — | 59 |
| 2021 | 1 606 €/m² | 1 606 €/m² | 1 606 €/m² | — | 60 |
| 2020 | 1 314 €/m² | 1 314 €/m² | 1 314 €/m² | — | 94 |
| 2019 | 1 319 €/m² | 1 319 €/m² | 1 319 €/m² | — | 96 |
| 2018 | 1 416 €/m² | 1 416 €/m² | 1 416 €/m² | — | 104 |
| 2017 | 1 169 €/m² | 1 169 €/m² | 1 169 €/m² | — | 89 |
| 2016 | 1 343 €/m² | 1 343 €/m² | 1 343 €/m² | — | 96 |
| 2015 | 1 250 €/m² | 1 250 €/m² | 1 250 €/m² | — | 93 |
| 2014 | 1 204 €/m² | 1 204 €/m² | 1 204 €/m² | — | 109 |
Combien coûte un appartement à Roullet-Saint-Estèphe en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 835 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Roullet-Saint-Estèphe vs Charente vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Roullet-Saint-Estèphe. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Roullet-Saint-Estèphe
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+40.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 28 communes comparables
7.2 % de logements classés F ou G
59.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Roullet-Saint-Estèphe
Tranquillité
Comparée aux 28 communes de taille voisine du même département, Roullet-Saint-Estèphe se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
59.5 % des logements et locaux de Roullet-Saint-Estèphe sont raccordables à la fibre, sur 2 337 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Roullet-Saint-Estèphe
Répartition des 456 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7.2 % des logements de Roullet-Saint-Estèphe sont classés F ou G, contre 15.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Charente.
Qui habite à Roullet-Saint-Estèphe
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Roullet-Saint-Estèphe disposent de plus de 26 450 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Roullet-Saint-Estèphe compte 2 066 logements. 82.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.2 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Roullet-Saint-Estèphe est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Roullet-Saint-Estèphe
Roullet-Saint-Estèphe est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Roullet-Saint-Estèphe ?▾
La fibre est-elle disponible à Roullet-Saint-Estèphe ?▾
Quel est le niveau de vie à Roullet-Saint-Estèphe ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Roullet-Saint-Estèphe ?▾
Quel est le prix au m² à Roullet-Saint-Estèphe en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Roullet-Saint-Estèphe selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Roullet-Saint-Estèphe ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Roullet-Saint-Estèphe
La moyenne commune ne suffit jamais : à Roullet-Saint-Estèphe, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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