Prix immobilier Saint-Leu-d'Esserent (60340) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Leu-d'Esserent
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Leu-d'Esserent sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Leu-d'Esserent en quelques mots
Saint-Leu-d'Esserent (60340) est une commune de 4 638 habitants sur 13.3 km², située en Oise (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 515 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 881 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 453 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Leu-d'Esserent enregistre une correction du marché (-6 %), avec 59 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Oise s'établit à 2 200 €/m² — Saint-Leu-d'Esserent se positionne 31 % au-dessus de la médiane Oise (60) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Leu-d'Esserent (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 515 €/m² | 2 881 €/m² | 2 453 €/m² | — | 45 |
| 2024 | 2 575 €/m² | 2 602 €/m² | 2 551 €/m² | — | 46 |
| 2023 | 2 732 €/m² | 2 873 €/m² | 2 693 €/m² | — | 31 |
| 2022 | 3 110 €/m² | 3 331 €/m² | 3 009 €/m² | 3 446 €/m² | 69 |
| 2021 | 2 866 €/m² | 3 202 €/m² | 2 729 €/m² | 3 480 €/m² | 65 |
| 2020 | 2 667 €/m² | 2 821 €/m² | 2 662 €/m² | — | 64 |
| 2019 | 2 462 €/m² | 2 261 €/m² | 2 505 €/m² | — | 64 |
| 2018 | 2 439 €/m² | 2 724 €/m² | 2 439 €/m² | — | 58 |
| 2017 | 2 593 €/m² | 2 595 €/m² | 2 593 €/m² | — | 69 |
| 2016 | 2 300 €/m² | 2 166 €/m² | 2 314 €/m² | — | 65 |
| 2015 | 2 274 €/m² | 2 917 €/m² | 2 157 €/m² | — | 49 |
| 2014 | 2 380 €/m² | 2 789 €/m² | 2 281 €/m² | — | 59 |
Combien coûte un appartement à Saint-Leu-d'Esserent en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 881 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Leu-d'Esserent vs Oise vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Leu-d'Esserent. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Leu-d'Esserent
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-6.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 55 communes comparables
10.3 % de logements classés F ou G
97.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Leu-d'Esserent
Tranquillité
Comparée aux 55 communes de taille voisine du même département, Saint-Leu-d'Esserent se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.5 % des logements et locaux de Saint-Leu-d'Esserent sont raccordables à la fibre, sur 2 450 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Leu-d'Esserent
Répartition des 892 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10.3 % des logements de Saint-Leu-d'Esserent sont classés F ou G, contre 1.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Oise.
Qui habite à Saint-Leu-d'Esserent
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Leu-d'Esserent disposent de plus de 26 590 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Leu-d'Esserent compte 2 106 logements. 58.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.9 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 14 €/m² par mois. Maison : 12.05 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 289 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Leu-d'Esserent est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Leu-d'Esserent
Saint-Leu-d'Esserent est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Leu-d'Esserent ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Leu-d'Esserent ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Leu-d'Esserent ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Leu-d'Esserent ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Leu-d'Esserent ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Leu-d'Esserent selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Leu-d'Esserent ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Leu-d'Esserent
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Leu-d'Esserent, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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