Prix immobilier Saint-Valery-sur-Somme (80230) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Valery-sur-Somme
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Valery-sur-Somme sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Valery-sur-Somme en quelques mots
Saint-Valery-sur-Somme (80230) est une commune de 2 306 habitants sur 10.5 km², située en Somme (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 282 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 603 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 130 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Valery-sur-Somme enregistre une progression notable (+25 %), avec 86 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Somme s'établit à 1 800 €/m² — Saint-Valery-sur-Somme se positionne 156 % au-dessus de la médiane Somme (80) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Valery-sur-Somme (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 282 €/m² | 4 603 €/m² | 4 130 €/m² | — | 66 |
| 2024 | 3 856 €/m² | 4 586 €/m² | 3 495 €/m² | 4 417 €/m² | 48 |
| 2023 | 3 731 €/m² | 4 215 €/m² | 3 678 €/m² | 2 530 €/m² | 89 |
| 2022 | 3 871 €/m² | 3 884 €/m² | 3 874 €/m² | 4 675 €/m² | 95 |
| 2021 | 3 510 €/m² | 3 879 €/m² | 3 333 €/m² | 2 394 €/m² | 84 |
| 2020 | 3 419 €/m² | 3 793 €/m² | 3 048 €/m² | 3 596 €/m² | 93 |
| 2019 | 3 000 €/m² | 2 932 €/m² | 3 075 €/m² | 3 655 €/m² | 121 |
| 2018 | 2 509 €/m² | 3 606 €/m² | 2 211 €/m² | 3 278 €/m² | 102 |
| 2017 | 2 442 €/m² | 3 537 €/m² | 2 308 €/m² | 3 000 €/m² | 130 |
| 2016 | 2 321 €/m² | 3 362 €/m² | 2 241 €/m² | — | 99 |
| 2015 | 2 118 €/m² | 3 800 €/m² | 2 082 €/m² | 2 854 €/m² | 98 |
| 2014 | 2 395 €/m² | 3 582 €/m² | 2 091 €/m² | 2 854 €/m² | 76 |
Combien coûte un appartement à Saint-Valery-sur-Somme en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 603 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Valery-sur-Somme vs Somme vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Valery-sur-Somme. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Valery-sur-Somme
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+25.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 25 communes comparables
18.4 % de logements classés F ou G
82.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Valery-sur-Somme
Tranquillité
Comparée aux 25 communes de taille voisine du même département, Saint-Valery-sur-Somme se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
82.3 % des logements et locaux de Saint-Valery-sur-Somme sont raccordables à la fibre, sur 2 787 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Valery-sur-Somme
Répartition des 603 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
18.4 % des logements de Saint-Valery-sur-Somme sont classés F ou G, contre 2.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Somme.
Qui habite à Saint-Valery-sur-Somme
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Valery-sur-Somme disposent de plus de 25 760 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Valery-sur-Somme compte 2 316 logements. 71.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 1.8 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.97 €/m² par mois. Maison : 9.72 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 78 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Valery-sur-Somme est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Valery-sur-Somme
Saint-Valery-sur-Somme est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Valery-sur-Somme ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Valery-sur-Somme ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Valery-sur-Somme ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Valery-sur-Somme ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Valery-sur-Somme ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Valery-sur-Somme selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Valery-sur-Somme ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Valery-sur-Somme
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Valery-sur-Somme, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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