Prix immobilier Val-au-Perche (61130) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Val-au-Perche
Toutes les transactions immobilières officielles à Val-au-Perche sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Val-au-Perche en quelques mots
Val-au-Perche (61130) est une commune de 3 336 habitants sur 63.1 km², située en Orne (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 606 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 200 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 625 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Val-au-Perche enregistre une progression notable (+15 %), avec 56 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Orne s'établit à 1 600 €/m² — Val-au-Perche se positionne 25 % en dessous de la médiane Orne (61) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Val-au-Perche (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 606 €/m² | 1 200 €/m² | 1 625 €/m² | — | 37 |
| 2024 | 1 547 €/m² | 1 500 €/m² | 1 593 €/m² | — | 35 |
| 2023 | 1 300 €/m² | 1 038 €/m² | 1 338 €/m² | — | 43 |
| 2022 | 1 431 €/m² | 1 431 €/m² | 1 431 €/m² | — | 50 |
| 2021 | 1 440 €/m² | 1 440 €/m² | 1 440 €/m² | — | 68 |
| 2020 | 1 396 €/m² | 881 €/m² | 1 400 €/m² | — | 69 |
| 2019 | 940 €/m² | 530 €/m² | 1 000 €/m² | — | 63 |
| 2018 | 1 181 €/m² | 514 €/m² | 1 193 €/m² | — | 72 |
| 2017 | 1 018 €/m² | 1 018 €/m² | 1 018 €/m² | — | 53 |
| 2016 | 1 065 €/m² | 1 065 €/m² | 1 065 €/m² | — | 69 |
| 2015 | 1 128 €/m² | 1 128 €/m² | 1 128 €/m² | — | 26 |
| 2014 | 908 €/m² | 908 €/m² | 908 €/m² | — | 14 |
Combien coûte un appartement à Val-au-Perche en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 200 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Val-au-Perche vs Orne vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Val-au-Perche. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Val-au-Perche
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+15.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 20 communes comparables
20 % de logements classés F ou G
74.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Val-au-Perche
Tranquillité
Comparée aux 20 communes de taille voisine du même département, Val-au-Perche se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
74.8 % des logements et locaux de Val-au-Perche sont raccordables à la fibre, sur 2 345 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Val-au-Perche
Répartition des 695 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
20 % des logements de Val-au-Perche sont classés F ou G, contre 0.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Orne.
Qui habite à Val-au-Perche
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Val-au-Perche disposent de plus de 24 220 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Val-au-Perche compte 2 006 logements. 69.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 13.3 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Val-au-Perche est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Val-au-Perche
Val-au-Perche est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Val-au-Perche ?▾
La fibre est-elle disponible à Val-au-Perche ?▾
Quel est le niveau de vie à Val-au-Perche ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Val-au-Perche ?▾
Quel est le prix au m² à Val-au-Perche en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Val-au-Perche selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Val-au-Perche ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Val-au-Perche
La moyenne commune ne suffit jamais : à Val-au-Perche, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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