Prix immobilier Villeneuve-Saint-Germain (02200) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Villeneuve-Saint-Germain
Toutes les transactions immobilières officielles à Villeneuve-Saint-Germain sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Villeneuve-Saint-Germain en quelques mots
Villeneuve-Saint-Germain (02200) est une commune de 2 616 habitants sur 4.5 km², située en Aisne (Hauts-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 394 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 351 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 628 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Villeneuve-Saint-Germain enregistre une progression notable (+29 %), avec 33 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Aisne s'établit à 1 500 €/m² — Villeneuve-Saint-Germain se positionne 10 % en dessous de la médiane Aisne (02) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Villeneuve-Saint-Germain (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 394 €/m² | 1 351 €/m² | 1 628 €/m² | — | 23 |
| 2024 | 1 573 €/m² | 1 183 €/m² | 1 591 €/m² | — | 28 |
| 2023 | 1 091 €/m² | 1 059 €/m² | 1 708 €/m² | — | 23 |
| 2022 | 1 519 €/m² | 1 123 €/m² | 1 692 €/m² | — | 25 |
| 2021 | 1 519 €/m² | 1 541 €/m² | 1 519 €/m² | — | 29 |
| 2020 | 1 084 €/m² | 718 €/m² | 1 538 €/m² | — | 38 |
| 2019 | 1 498 €/m² | 1 152 €/m² | 1 565 €/m² | — | 42 |
| 2018 | 1 486 €/m² | 1 094 €/m² | 1 651 €/m² | — | 44 |
| 2017 | 1 293 €/m² | 903 €/m² | 1 390 €/m² | — | 39 |
| 2016 | 1 335 €/m² | 688 €/m² | 1 426 €/m² | — | 43 |
| 2015 | 1 427 €/m² | 1 134 €/m² | 1 643 €/m² | — | 34 |
| 2014 | 1 190 €/m² | 1 318 €/m² | 1 179 €/m² | — | 36 |
Combien coûte un appartement à Villeneuve-Saint-Germain en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 351 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Villeneuve-Saint-Germain vs Aisne vs Hauts-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villeneuve-Saint-Germain. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Villeneuve-Saint-Germain
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+29.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 24 communes comparables
7.8 % de logements classés F ou G
95.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Villeneuve-Saint-Germain
Tranquillité
Comparée aux 24 communes de taille voisine du même département, Villeneuve-Saint-Germain se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.3 % des logements et locaux de Villeneuve-Saint-Germain sont raccordables à la fibre, sur 1 716 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Villeneuve-Saint-Germain
Répartition des 579 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7.8 % des logements de Villeneuve-Saint-Germain sont classés F ou G, contre 3.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Aisne.
Qui habite à Villeneuve-Saint-Germain
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Villeneuve-Saint-Germain disposent de plus de 22 730 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Villeneuve-Saint-Germain compte 1 249 logements. 51.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.1 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Villeneuve-Saint-Germain est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Villeneuve-Saint-Germain
Villeneuve-Saint-Germain est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Villeneuve-Saint-Germain ?▾
La fibre est-elle disponible à Villeneuve-Saint-Germain ?▾
Quel est le niveau de vie à Villeneuve-Saint-Germain ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Villeneuve-Saint-Germain ?▾
Quel est le prix au m² à Villeneuve-Saint-Germain en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Villeneuve-Saint-Germain selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Villeneuve-Saint-Germain ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Villeneuve-Saint-Germain
La moyenne commune ne suffit jamais : à Villeneuve-Saint-Germain, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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