Quiz des villes de France : le test bâti sur les vraies données

Les quiz de géographie classiques testent ce que vous avez appris : reconnaître un département sur une carte, associer une préfecture, replacer un fleuve. Les quiz de culture générale font de même avec l'histoire ou les sciences. Dans les deux cas, le joueur qui a bien révisé gagne, et celui qui rejoue connaît les réponses.

Notre quiz pose une autre famille de questions : entre quatre communes réelles, laquelle est la plus chère au mètre carré, laquelle compte le plus de logements vacants, laquelle scolarise le plus d'élèves, laquelle subit le plus de cambriolages rapportés à son parc de logements. Ces réponses ne figurent dans aucun manuel. Elles sortent de mesures publiques : les ventes immobilières réellement enregistrées par l'administration fiscale (la base DVF), le recensement et les revenus de l'INSEE, les statistiques communales de la sécurité intérieure, l'annuaire de l'éducation nationale.

Résultat : un habitant de la commune concernée n'est pas avantagé, et même un professionnel de l'immobilier se trompe régulièrement. À chaque réponse, le chiffre exact apparaît, avec sa source. On ressort du quiz en ayant appris quelque chose de vérifiable sur le pays, pas en ayant récité.

Voici le genre de surprises que réservent les données, tirées du référentiel du quiz arrêté au 12 août 2026. Toutes respectent notre règle du comparatif fermé : on compare des communes que nous mesurons toutes, jamais un record national invérifiable.

Le mètre carré le plus cher n'est pas en région parisienne. Parmi les communes du référentiel (hors arrondissements de Paris, Lyon et Marseille), la plus chère est Lège-Cap-Ferret en Gironde, à 10 957 €/m² sur 1 240 ventes mesurées. Elle devance Neuilly-sur-Seine et ses 10 943 €/m², d'un souffle de 14 euros.

Dans un même département, les prix varient du simple au triple. Toujours dans les Hauts-de-Seine, le mètre carré va de 10 943 € à Neuilly-sur-Seine à 3 915 € à Villeneuve-la-Garenne. Deux communes du même département, séparées par quelques kilomètres, et un rapport de 2,8.

La vacance de logements atteint des niveaux insoupçonnés. À Montluçon dans l'Allier, 23,4 % des logements sont vacants, soit près d'un sur quatre. C'est le taux le plus élevé des communes de métropole du référentiel, devant Decazeville dans l'Aveyron (23,3 %).

Les cambriolages ne frappent pas où l'on croit. Rapporté au nombre de logements, l'un des taux les plus élevés du référentiel se trouve à Bois-le-Roi en Seine-et-Marne : 21,3 cambriolages pour 1 000 logements. Une commune cossue en lisière de la forêt de Fontainebleau, au revenu médian de 38 140 € par unité de consommation, très loin de l'image habituelle des statistiques de délinquance.

L'écart de richesse entre communes est un gouffre. Le revenu médian par unité de consommation va de 56 030 € à Neuilly-sur-Seine à 15 180 € à Salazie, à La Réunion. Du simple au triple, encore, mais à l'échelle du pays cette fois.

Le référentiel couvre aussi les 97 départements, avec les mêmes familles de questions : lequel est le plus cher au mètre carré, lequel gagne ou perd des habitants, lequel concentre le plus de monuments historiques. L'échelle départementale gomme les cas particuliers communaux et fait ressortir les grandes lignes du territoire, la diagonale des prix bas, le poids du littoral, la singularité francilienne.

Les questions départementales se mélangent aux questions communales dans une même partie, et la difficulté choisie règle tout le reste : en facile, les quatre propositions sont très éloignées les unes des autres, en expert, elles se tiennent en quelques pour cent et le chrono descend à neuf secondes par question.

Un quiz sur des données réelles n'a de valeur que si chaque question est inattaquable. Quatre règles gouvernent la fabrication des nôtres.

Jamais de superlatif absolu. « La ville la plus chère de France » est une question piège : la réponse serait un hameau où une seule villa s'est vendue une année donnée. Nos questions comparent quatre territoires que nous mesurons tous les quatre, au-dessus d'un seuil de population et d'un seuil de volume de ventes. C'est moins spectaculaire, c'est vérifiable.

Un écart minimal entre la bonne réponse et les leurres. Deux villes à 4 100 et 4 050 €/m² donneraient une question injuste, l'écart est dans le bruit de mesure. Chaque métrique a son écart plancher, resserré à mesure que le niveau monte.

Les arrondissements ne jouent pas contre les communes. Paris, Lyon et Marseille sont traités à part : le joueur ne compte pas un arrondissement comme une commune, le quiz non plus.

Les leurres se prennent du bon côté. Sur une question « laquelle est la plus chère », aucun leurre ne peut être plus cher que la réponse attendue. Cela paraît évident, c'est en réalité le genre de détail qui sépare un quiz honnête d'un quiz approximatif.

Le quiz tourne directement dans le navigateur, sur ordinateur comme sur téléphone, sans compte ni adresse email. Le score et les séries sont conservés localement sur votre appareil.

Si le format vous plaît, deux autres jeux puisent dans les mêmes données. Devinez le vrai prix vous montre un bien réellement vendu, sa surface, sa commune, son année, et vous demande le prix auquel il est parti, défi du jour compris. Le calendrier des pics immobiliers révèle, sur douze ans de transactions, à quel mois de l'année les ventes signent vraiment, France entière et département par département.

Et quand une question vous donne envie d'aller plus loin sur une commune en particulier, chaque ville de plus de dix mille habitants a sa page de prix immobilier avec les ventes récentes et l'évolution du marché.