Prix immobilier Azay-le-Rideau (37190) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Azay-le-Rideau
Toutes les transactions immobilières officielles à Azay-le-Rideau sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Azay-le-Rideau en quelques mots
Azay-le-Rideau (37190) est une commune de 3 438 habitants sur 27.3 km², située en Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 873 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 835 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 089 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Azay-le-Rideau enregistre une légère progression (+2 %), avec 76 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Indre-et-Loire s'établit à 2 200 €/m² — Azay-le-Rideau se positionne 17 % en dessous de la médiane Indre-et-Loire (37) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Azay-le-Rideau (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 873 €/m² | 1 835 €/m² | 2 089 €/m² | — | 51 |
| 2024 | 1 694 €/m² | 1 715 €/m² | 1 668 €/m² | — | 30 |
| 2023 | 2 135 €/m² | 1 665 €/m² | 2 188 €/m² | — | 40 |
| 2022 | 1 956 €/m² | 1 619 €/m² | 2 052 €/m² | — | 49 |
| 2021 | 1 822 €/m² | 1 715 €/m² | 1 846 €/m² | — | 52 |
| 2020 | 1 838 €/m² | 1 738 €/m² | 1 848 €/m² | — | 103 |
| 2019 | 1 781 €/m² | 1 359 €/m² | 1 915 €/m² | — | 113 |
| 2018 | 1 783 €/m² | 871 €/m² | 1 784 €/m² | — | 80 |
| 2017 | 1 714 €/m² | 1 466 €/m² | 1 750 €/m² | — | 69 |
| 2016 | 1 538 €/m² | 1 106 €/m² | 1 538 €/m² | — | 89 |
| 2015 | 1 535 €/m² | 1 456 €/m² | 1 579 €/m² | — | 81 |
| 2014 | 1 574 €/m² | 913 €/m² | 1 587 €/m² | — | 80 |
Combien coûte un appartement à Azay-le-Rideau en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 835 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Azay-le-Rideau vs Indre-et-Loire vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Azay-le-Rideau. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Azay-le-Rideau
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+2.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 36 communes comparables
5.3 % de logements classés F ou G
72.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Azay-le-Rideau
Tranquillité
Comparée aux 36 communes de taille voisine du même département, Azay-le-Rideau se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
72.6 % des logements et locaux de Azay-le-Rideau sont raccordables à la fibre, sur 2 474 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Azay-le-Rideau
Répartition des 758 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.3 % des logements de Azay-le-Rideau sont classés F ou G, contre 5.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Indre-et-Loire.
Qui habite à Azay-le-Rideau
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Azay-le-Rideau disposent de plus de 27 090 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Azay-le-Rideau compte 1 857 logements. 66.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.7 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.3 €/m² par mois. Maison : 9.24 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 265 observations.
Dispositifs applicables
Azay-le-Rideau est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Azay-le-Rideau
Azay-le-Rideau est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Azay-le-Rideau ?▾
Quel loyer au m² à Azay-le-Rideau ?▾
La fibre est-elle disponible à Azay-le-Rideau ?▾
Quel est le niveau de vie à Azay-le-Rideau ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Azay-le-Rideau ?▾
Combien coûte un appartement à Azay-le-Rideau selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Azay-le-Rideau ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Azay-le-Rideau
La moyenne commune ne suffit jamais : à Azay-le-Rideau, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte