Prix immobilier Bellegarde-en-Forez (42210) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Bellegarde-en-Forez
Toutes les transactions immobilières officielles à Bellegarde-en-Forez sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Bellegarde-en-Forez en quelques mots
Bellegarde-en-Forez (42210) est une commune de 2 019 habitants sur 19.1 km², située en Loire (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 676 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 600 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 833 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bellegarde-en-Forez enregistre une correction du marché (-6 %), avec 36 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loire s'établit à 1 800 €/m² — Bellegarde-en-Forez se positionne 11 % en dessous de la médiane Loire (42) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bellegarde-en-Forez (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 676 €/m² | 1 600 €/m² | 1 833 €/m² | — | 19 |
| 2024 | 1 822 €/m² | 1 822 €/m² | 1 822 €/m² | — | 11 |
| 2023 | 1 711 €/m² | 1 420 €/m² | 1 821 €/m² | — | 22 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 1 701 €/m² | 2 000 €/m² | — | 20 |
| 2021 | 1 681 €/m² | 1 681 €/m² | 1 681 €/m² | — | 26 |
| 2020 | 1 785 €/m² | 855 €/m² | 1 828 €/m² | — | 44 |
| 2019 | 1 596 €/m² | 1 016 €/m² | 1 872 €/m² | — | 36 |
| 2018 | 1 580 €/m² | 1 580 €/m² | 1 580 €/m² | — | 24 |
| 2017 | 1 869 €/m² | 897 €/m² | 1 908 €/m² | — | 29 |
| 2016 | 1 564 €/m² | 635 €/m² | 1 703 €/m² | — | 33 |
| 2015 | 1 596 €/m² | 1 551 €/m² | 1 699 €/m² | — | 31 |
| 2014 | 1 707 €/m² | 1 707 €/m² | 1 707 €/m² | — | 24 |
Combien coûte un appartement à Bellegarde-en-Forez en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 600 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bellegarde-en-Forez vs Loire vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bellegarde-en-Forez. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Bellegarde-en-Forez
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-6.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 29 communes comparables
9 % de logements classés F ou G
98.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Bellegarde-en-Forez
Tranquillité
Comparée aux 29 communes de taille voisine du même département, Bellegarde-en-Forez se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.2 % des logements et locaux de Bellegarde-en-Forez sont raccordables à la fibre, sur 958 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Bellegarde-en-Forez
Répartition des 222 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9 % des logements de Bellegarde-en-Forez sont classés F ou G, contre 4.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loire.
Qui habite à Bellegarde-en-Forez
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Bellegarde-en-Forez disposent de plus de 26 850 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Bellegarde-en-Forez compte 858 logements. 75.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Bellegarde-en-Forez est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Bellegarde-en-Forez
Bellegarde-en-Forez est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Bellegarde-en-Forez ?▾
La fibre est-elle disponible à Bellegarde-en-Forez ?▾
Quel est le niveau de vie à Bellegarde-en-Forez ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Bellegarde-en-Forez ?▾
Quel est le prix au m² à Bellegarde-en-Forez en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Bellegarde-en-Forez selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bellegarde-en-Forez ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Bellegarde-en-Forez
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bellegarde-en-Forez, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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