Prix immobilier Charmes (88130) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Charmes
Toutes les transactions immobilières officielles à Charmes sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Charmes en quelques mots
Charmes (88130) est une commune de 4 484 habitants sur 23.8 km², située en Vosges (Grand Est). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 450 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 271 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 621 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Charmes enregistre une progression notable (+26 %), avec 77 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Vosges s'établit à 1 800 €/m² — Charmes se positionne 29 % en dessous de la médiane Vosges (88) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Charmes (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 450 €/m² | 1 271 €/m² | 1 621 €/m² | — | 63 |
| 2024 | 1 663 €/m² | 1 471 €/m² | 1 765 €/m² | — | 50 |
| 2023 | 1 389 €/m² | 1 258 €/m² | 1 446 €/m² | — | 61 |
| 2022 | 1 572 €/m² | 1 194 €/m² | 1 619 €/m² | — | 74 |
| 2021 | 1 575 €/m² | 1 163 €/m² | 1 713 €/m² | — | 97 |
| 2020 | 1 149 €/m² | 882 €/m² | 1 266 €/m² | — | 90 |
| 2019 | 1 073 €/m² | 654 €/m² | 1 258 €/m² | — | 110 |
| 2018 | 1 051 €/m² | 585 €/m² | 1 250 €/m² | — | 98 |
| 2017 | 1 333 €/m² | 676 €/m² | 1 427 €/m² | — | 82 |
| 2016 | 1 030 €/m² | 425 €/m² | 1 289 €/m² | — | 72 |
| 2015 | 1 249 €/m² | 898 €/m² | 1 302 €/m² | — | 79 |
| 2014 | 912 €/m² | 695 €/m² | 1 084 €/m² | — | 68 |
Combien coûte un appartement à Charmes en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 271 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Charmes vs Vosges vs Grand Est vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Charmes. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Charmes
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+26.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 30 communes comparables
5.7 % de logements classés F ou G
91 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Charmes
Tranquillité
Comparée aux 30 communes de taille voisine du même département, Charmes se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
91 % des logements et locaux de Charmes sont raccordables à la fibre, sur 3 195 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Charmes
Répartition des 1 345 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.7 % des logements de Charmes sont classés F ou G, contre 1.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Vosges.
Qui habite à Charmes
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Charmes disposent de plus de 23 040 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Charmes compte 2 550 logements. 46.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 15.2 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 9.05 €/m² par mois. Maison : 8.88 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 1 086 observations.
Dispositifs applicables
Charmes est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Charmes
Charmes est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Charmes ?▾
Quel loyer au m² à Charmes ?▾
La fibre est-elle disponible à Charmes ?▾
Quel est le niveau de vie à Charmes ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Charmes ?▾
Combien coûte un appartement à Charmes selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Charmes ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Charmes
La moyenne commune ne suffit jamais : à Charmes, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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