Prix immobilier Charny Orée de Puisaye (89120) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Charny Orée de Puisaye
Toutes les transactions immobilières officielles à Charny Orée de Puisaye sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Charny Orée de Puisaye en quelques mots
Charny Orée de Puisaye (89120) est une commune de 4 900 habitants sur 229.8 km², située en Yonne (Bourgogne-Franche-Comté). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 422 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 422 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 422 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Charny Orée de Puisaye enregistre une progression notable (+34 %), avec 120 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Yonne s'établit à 1 800 €/m² — Charny Orée de Puisaye se positionne 21 % en dessous de la médiane Yonne (89) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Charny Orée de Puisaye (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 422 €/m² | 1 422 €/m² | 1 422 €/m² | — | 89 |
| 2024 | 1 476 €/m² | 1 476 €/m² | 1 476 €/m² | — | 98 |
| 2023 | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² | — | 111 |
| 2022 | 1 420 €/m² | 1 420 €/m² | 1 420 €/m² | — | 132 |
| 2021 | 1 296 €/m² | 1 296 €/m² | 1 296 €/m² | — | 153 |
| 2020 | 1 065 €/m² | 508 €/m² | 1 068 €/m² | — | 157 |
| 2019 | 1 004 €/m² | 696 €/m² | 1 009 €/m² | — | 176 |
| 2018 | 962 €/m² | 874 €/m² | 981 €/m² | — | 134 |
| 2017 | 1 241 €/m² | 1 190 €/m² | 1 247 €/m² | — | 140 |
| 2016 | 984 €/m² | 984 €/m² | 984 €/m² | — | 70 |
| 2015 | 1 120 €/m² | 563 €/m² | 1 129 €/m² | — | 30 |
| 2014 | 1 258 €/m² | 1 258 €/m² | 1 258 €/m² | — | 38 |
Combien coûte un appartement à Charny Orée de Puisaye en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 422 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Charny Orée de Puisaye vs Yonne vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Charny Orée de Puisaye. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Charny Orée de Puisaye
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+34.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 18 communes comparables
28.8 % de logements classés F ou G
92.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Charny Orée de Puisaye
Tranquillité
Comparée aux 18 communes de taille voisine du même département, Charny Orée de Puisaye se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
92.1 % des logements et locaux de Charny Orée de Puisaye sont raccordables à la fibre, sur 4 549 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Charny Orée de Puisaye
Répartition des 861 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
28.8 % des logements de Charny Orée de Puisaye sont classés F ou G, contre 1.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Yonne.
Qui habite à Charny Orée de Puisaye
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Charny Orée de Puisaye disposent de plus de 24 370 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Charny Orée de Puisaye compte 3 834 logements. 74.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 12.6 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 8.83 €/m² par mois. Maison : 8.75 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 123 observations.
Dispositifs applicables
Charny Orée de Puisaye est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Charny Orée de Puisaye
Charny Orée de Puisaye est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Charny Orée de Puisaye ?▾
Quel loyer au m² à Charny Orée de Puisaye ?▾
La fibre est-elle disponible à Charny Orée de Puisaye ?▾
Quel est le niveau de vie à Charny Orée de Puisaye ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Charny Orée de Puisaye ?▾
Combien coûte un appartement à Charny Orée de Puisaye selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Charny Orée de Puisaye ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Charny Orée de Puisaye
La moyenne commune ne suffit jamais : à Charny Orée de Puisaye, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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