Prix immobilier Châteauneuf-du-Rhône (26780) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Châteauneuf-du-Rhône
Toutes les transactions immobilières officielles à Châteauneuf-du-Rhône sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Châteauneuf-du-Rhône en quelques mots
Châteauneuf-du-Rhône (26780) est une commune de 2 917 habitants sur 27.6 km², située en Drôme (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 199 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 876 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 277 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Châteauneuf-du-Rhône enregistre une progression notable (+13 %), avec 43 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Drôme s'établit à 3 000 €/m² — Châteauneuf-du-Rhône se positionne 37 % en dessous de la médiane Drôme (26) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Châteauneuf-du-Rhône (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 199 €/m² | 1 876 €/m² | 2 277 €/m² | — | 36 |
| 2024 | 2 331 €/m² | 1 397 €/m² | 2 412 €/m² | — | 28 |
| 2023 | 2 249 €/m² | 1 853 €/m² | 2 372 €/m² | — | 26 |
| 2022 | 2 143 €/m² | 1 656 €/m² | 2 228 €/m² | — | 43 |
| 2021 | 1 921 €/m² | 1 466 €/m² | 1 935 €/m² | — | 44 |
| 2020 | 1 939 €/m² | 1 504 €/m² | 2 056 €/m² | — | 64 |
| 2019 | 1 883 €/m² | 1 120 €/m² | 2 049 €/m² | — | 84 |
| 2018 | 1 753 €/m² | 929 €/m² | 1 871 €/m² | — | 50 |
| 2017 | 2 000 €/m² | 1 474 €/m² | 2 176 €/m² | — | 65 |
| 2016 | 1 786 €/m² | 1 339 €/m² | 1 924 €/m² | — | 52 |
| 2015 | 1 806 €/m² | 1 129 €/m² | 1 964 €/m² | — | 39 |
| 2014 | 1 566 €/m² | 1 077 €/m² | 1 682 €/m² | — | 47 |
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-du-Rhône en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 876 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Châteauneuf-du-Rhône vs Drôme vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Châteauneuf-du-Rhône. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Châteauneuf-du-Rhône
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+13.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 28 communes comparables
14 % de logements classés F ou G
86.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Châteauneuf-du-Rhône
Tranquillité
Comparée aux 28 communes de taille voisine du même département, Châteauneuf-du-Rhône se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
86.9 % des logements et locaux de Châteauneuf-du-Rhône sont raccordables à la fibre, sur 1 618 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Châteauneuf-du-Rhône
Répartition des 507 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
14 % des logements de Châteauneuf-du-Rhône sont classés F ou G, contre 17.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Drôme.
Qui habite à Châteauneuf-du-Rhône
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Châteauneuf-du-Rhône disposent de plus de 24 870 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Châteauneuf-du-Rhône compte 1 428 logements. 69.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 10.8 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.07 €/m² par mois. Maison : 10.08 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 182 observations.
Dispositifs applicables
Châteauneuf-du-Rhône est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Châteauneuf-du-Rhône
Châteauneuf-du-Rhône est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Châteauneuf-du-Rhône ?▾
Quel loyer au m² à Châteauneuf-du-Rhône ?▾
La fibre est-elle disponible à Châteauneuf-du-Rhône ?▾
Quel est le niveau de vie à Châteauneuf-du-Rhône ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Châteauneuf-du-Rhône ?▾
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-du-Rhône selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Châteauneuf-du-Rhône ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Châteauneuf-du-Rhône
La moyenne commune ne suffit jamais : à Châteauneuf-du-Rhône, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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