Prix immobilier Viviers (07220) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Viviers
Toutes les transactions immobilières officielles à Viviers sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Viviers en quelques mots
Viviers (07220) est une commune de 3 633 habitants sur 33.8 km², située en Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 900 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 552 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 993 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Viviers enregistre une progression notable (+66 %), avec 66 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ardèche s'établit à 2 300 €/m² — Viviers se positionne 33 % en dessous de la médiane Ardèche (07) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Viviers (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 900 €/m² | 1 552 €/m² | 1 993 €/m² | — | 53 |
| 2024 | 1 757 €/m² | 1 462 €/m² | 1 768 €/m² | — | 35 |
| 2023 | 1 964 €/m² | 1 299 €/m² | 2 000 €/m² | — | 28 |
| 2022 | 1 526 €/m² | 1 389 €/m² | 1 882 €/m² | — | 48 |
| 2021 | 1 604 €/m² | 1 341 €/m² | 1 861 €/m² | — | 48 |
| 2020 | 1 143 €/m² | 1 143 €/m² | 1 194 €/m² | — | 65 |
| 2019 | 1 431 €/m² | 764 €/m² | 1 718 €/m² | — | 74 |
| 2018 | 1 500 €/m² | 833 €/m² | 1 822 €/m² | — | 71 |
| 2017 | 1 225 €/m² | 938 €/m² | 1 710 €/m² | — | 66 |
| 2016 | 1 255 €/m² | 818 €/m² | 1 679 €/m² | — | 49 |
| 2015 | 1 410 €/m² | 821 €/m² | 1 611 €/m² | — | 47 |
| 2014 | 1 329 €/m² | 1 118 €/m² | 1 388 €/m² | — | 50 |
Combien coûte un appartement à Viviers en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 552 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Viviers vs Ardèche vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Viviers. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Viviers
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+66.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 31 communes comparables
13.6 % de logements classés F ou G
62.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Viviers
Tranquillité
Comparée aux 31 communes de taille voisine du même département, Viviers se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
62.2 % des logements et locaux de Viviers sont raccordables à la fibre, sur 2 519 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Viviers
Répartition des 595 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13.6 % des logements de Viviers sont classés F ou G, contre 6.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ardèche.
Qui habite à Viviers
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Viviers disposent de plus de 24 670 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Viviers compte 1 945 logements. 69.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 12.5 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 9.68 €/m² par mois. Maison : 9.6 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 531 observations.
Dispositifs applicables
Viviers est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Viviers
Viviers est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Viviers ?▾
Quel loyer au m² à Viviers ?▾
La fibre est-elle disponible à Viviers ?▾
Quel est le niveau de vie à Viviers ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Viviers ?▾
Combien coûte un appartement à Viviers selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Viviers ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Viviers
La moyenne commune ne suffit jamais : à Viviers, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte