Prix immobilier Châteauneuf-en-Thymerais (28170) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Châteauneuf-en-Thymerais
Toutes les transactions immobilières officielles à Châteauneuf-en-Thymerais sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Châteauneuf-en-Thymerais en quelques mots
Châteauneuf-en-Thymerais (28170) est une commune de 2 641 habitants sur 4.1 km², située en Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 833 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 308 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 841 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Châteauneuf-en-Thymerais enregistre une progression notable (+49 %), avec 29 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Eure-et-Loir s'établit à 2 000 €/m² — Châteauneuf-en-Thymerais se positionne 35 % en dessous de la médiane Eure-et-Loir (28) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Châteauneuf-en-Thymerais (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 833 €/m² | 1 308 €/m² | 1 841 €/m² | — | 23 |
| 2024 | 1 528 €/m² | 1 303 €/m² | 1 682 €/m² | — | 25 |
| 2023 | 1 869 €/m² | 1 667 €/m² | 1 882 €/m² | — | 31 |
| 2022 | 1 746 €/m² | 1 501 €/m² | 1 768 €/m² | — | 35 |
| 2021 | 1 579 €/m² | 1 299 €/m² | 1 663 €/m² | — | 33 |
| 2020 | 1 227 €/m² | 1 184 €/m² | 1 227 €/m² | — | 51 |
| 2019 | 1 711 €/m² | 1 737 €/m² | 1 701 €/m² | — | 47 |
| 2018 | 1 381 €/m² | 1 583 €/m² | 1 356 €/m² | — | 34 |
| 2017 | 1 513 €/m² | 1 073 €/m² | 1 551 €/m² | — | 45 |
| 2016 | 1 473 €/m² | 1 086 €/m² | 1 480 €/m² | — | 32 |
| 2015 | 1 362 €/m² | 1 030 €/m² | 1 371 €/m² | — | 35 |
| 2014 | 1 429 €/m² | 1 289 €/m² | 1 457 €/m² | — | 41 |
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-en-Thymerais en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 308 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Châteauneuf-en-Thymerais vs Eure-et-Loir vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Châteauneuf-en-Thymerais. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Châteauneuf-en-Thymerais
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+49.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 28 communes comparables
8.2 % de logements classés F ou G
89.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Châteauneuf-en-Thymerais
Tranquillité
Comparée aux 28 communes de taille voisine du même département, Châteauneuf-en-Thymerais se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
89.2 % des logements et locaux de Châteauneuf-en-Thymerais sont raccordables à la fibre, sur 1 594 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Châteauneuf-en-Thymerais
Répartition des 740 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.2 % des logements de Châteauneuf-en-Thymerais sont classés F ou G, contre 3.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Eure-et-Loir.
Qui habite à Châteauneuf-en-Thymerais
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Châteauneuf-en-Thymerais disposent de plus de 23 620 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Châteauneuf-en-Thymerais compte 1 383 logements. 51.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 12 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Châteauneuf-en-Thymerais est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Châteauneuf-en-Thymerais
Châteauneuf-en-Thymerais est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Châteauneuf-en-Thymerais ?▾
La fibre est-elle disponible à Châteauneuf-en-Thymerais ?▾
Quel est le niveau de vie à Châteauneuf-en-Thymerais ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Châteauneuf-en-Thymerais ?▾
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-en-Thymerais en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-en-Thymerais selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Châteauneuf-en-Thymerais ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Châteauneuf-en-Thymerais
La moyenne commune ne suffit jamais : à Châteauneuf-en-Thymerais, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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