Prix immobilier Chazay-d'Azergues (69380) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Chazay-d'Azergues
Toutes les transactions immobilières officielles à Chazay-d'Azergues sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Chazay-d'Azergues en quelques mots
Chazay-d'Azergues (69380) est une commune de 4 410 habitants sur 6.0 km², située en Rhône (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 181 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 867 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 360 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Chazay-d'Azergues enregistre une correction du marché (-16 %), avec 65 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Rhône s'établit à 4 500 €/m² — Chazay-d'Azergues se positionne 36 % en dessous de la médiane Rhône (69) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Chazay-d'Azergues (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 181 €/m² | 2 867 €/m² | 3 360 €/m² | — | 58 |
| 2024 | 3 264 €/m² | 2 500 €/m² | 3 445 €/m² | — | 35 |
| 2023 | 3 491 €/m² | 3 258 €/m² | 3 661 €/m² | — | 51 |
| 2022 | 4 150 €/m² | 3 861 €/m² | 4 312 €/m² | 4 360 €/m² | 53 |
| 2021 | 3 892 €/m² | 3 330 €/m² | 4 044 €/m² | — | 67 |
| 2020 | 3 774 €/m² | 2 646 €/m² | 3 902 €/m² | — | 57 |
| 2019 | 3 188 €/m² | 2 647 €/m² | 3 387 €/m² | — | 75 |
| 2018 | 3 084 €/m² | 2 430 €/m² | 3 322 €/m² | — | 83 |
| 2017 | 3 040 €/m² | 2 234 €/m² | 3 185 €/m² | — | 70 |
| 2016 | 2 898 €/m² | 2 531 €/m² | 3 103 €/m² | — | 60 |
| 2015 | 2 895 €/m² | 2 088 €/m² | 2 920 €/m² | — | 58 |
| 2014 | 2 940 €/m² | 2 643 €/m² | 3 008 €/m² | — | 62 |
Combien coûte un appartement à Chazay-d'Azergues en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 867 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Chazay-d'Azergues vs Rhône vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Chazay-d'Azergues. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Chazay-d'Azergues
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-16.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 69 communes comparables
15.2 % de logements classés F ou G
96 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Chazay-d'Azergues
Tranquillité
Comparée aux 69 communes de taille voisine du même département, Chazay-d'Azergues se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
96 % des logements et locaux de Chazay-d'Azergues sont raccordables à la fibre, sur 2 088 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Chazay-d'Azergues
Répartition des 617 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15.2 % des logements de Chazay-d'Azergues sont classés F ou G, contre 5.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Rhône.
Qui habite à Chazay-d'Azergues
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Chazay-d'Azergues disposent de plus de 34 500 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Chazay-d'Azergues compte 1 887 logements. 73.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.2 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.47 €/m² par mois. Maison : 12.37 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 468 observations.
Dispositifs applicables
Chazay-d'Azergues est en zone B1, PTZ B1. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Chazay-d'Azergues
Chazay-d'Azergues est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Chazay-d'Azergues ?▾
Quel loyer au m² à Chazay-d'Azergues ?▾
La fibre est-elle disponible à Chazay-d'Azergues ?▾
Quel est le niveau de vie à Chazay-d'Azergues ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Chazay-d'Azergues ?▾
Combien coûte un appartement à Chazay-d'Azergues selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Chazay-d'Azergues ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Chazay-d'Azergues
La moyenne commune ne suffit jamais : à Chazay-d'Azergues, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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