Prix immobilier Fains-Véel (55000) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Fains-Véel
Toutes les transactions immobilières officielles à Fains-Véel sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Fains-Véel en quelques mots
Fains-Véel (55000) est une commune de 2 080 habitants sur 18.5 km², située en Meuse (Grand Est). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 483 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 483 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 483 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Fains-Véel enregistre une progression notable (+18 %), avec 33 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Meuse s'établit à 1 600 €/m² — Fains-Véel se positionne 7 % en dessous de la médiane Meuse (55) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Fains-Véel (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 483 €/m² | 1 483 €/m² | 1 483 €/m² | — | 25 |
| 2024 | 1 977 €/m² | 1 977 €/m² | 1 977 €/m² | — | 16 |
| 2023 | 1 374 €/m² | 1 374 €/m² | 1 374 €/m² | — | 16 |
| 2022 | 1 618 €/m² | 1 618 €/m² | 1 618 €/m² | — | 19 |
| 2021 | 1 740 €/m² | 1 740 €/m² | 1 740 €/m² | — | 22 |
| 2020 | 1 262 €/m² | 603 €/m² | 1 275 €/m² | — | 24 |
| 2019 | 1 309 €/m² | 1 309 €/m² | 1 309 €/m² | — | 34 |
| 2018 | 915 €/m² | 625 €/m² | 971 €/m² | — | 39 |
| 2017 | 1 069 €/m² | 1 068 €/m² | 1 069 €/m² | — | 44 |
| 2016 | 1 386 €/m² | 1 386 €/m² | 1 386 €/m² | — | 39 |
| 2015 | 1 084 €/m² | 1 084 €/m² | 1 084 €/m² | — | 41 |
| 2014 | 1 284 €/m² | 667 €/m² | 1 324 €/m² | — | 35 |
Combien coûte un appartement à Fains-Véel en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 483 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Fains-Véel vs Meuse vs Grand Est vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Fains-Véel. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Fains-Véel
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+18.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 11 communes comparables
18.2 % de logements classés F ou G
94.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Fains-Véel
Tranquillité
Comparée aux 11 communes de taille voisine du même département, Fains-Véel se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
94.7 % des logements et locaux de Fains-Véel sont raccordables à la fibre, sur 1 134 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Fains-Véel
Répartition des 214 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
18.2 % des logements de Fains-Véel sont classés F ou G, contre 0.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Meuse.
Qui habite à Fains-Véel
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Fains-Véel disposent de plus de 27 860 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Fains-Véel compte 1 009 logements. 78.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.9 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Fains-Véel est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Fains-Véel
Fains-Véel est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Fains-Véel ?▾
La fibre est-elle disponible à Fains-Véel ?▾
Quel est le niveau de vie à Fains-Véel ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Fains-Véel ?▾
Quel est le prix au m² à Fains-Véel en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Fains-Véel selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Fains-Véel ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Fains-Véel
La moyenne commune ne suffit jamais : à Fains-Véel, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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