Prix immobilier Magnac-sur-Touvre (16600) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Magnac-sur-Touvre
Toutes les transactions immobilières officielles à Magnac-sur-Touvre sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Magnac-sur-Touvre en quelques mots
Magnac-sur-Touvre (16600) est une commune de 3 255 habitants sur 7.8 km², située en Charente (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 588 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 588 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 588 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Magnac-sur-Touvre enregistre une légère progression (+2 %), avec 49 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Charente s'établit à 1 700 €/m² — Magnac-sur-Touvre se positionne 7 % en dessous de la médiane Charente (16) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Magnac-sur-Touvre (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 588 €/m² | 1 588 €/m² | 1 588 €/m² | — | 44 |
| 2024 | 1 795 €/m² | 1 795 €/m² | 1 795 €/m² | — | 44 |
| 2023 | 1 553 €/m² | 1 553 €/m² | 1 553 €/m² | — | 35 |
| 2022 | 1 820 €/m² | 1 820 €/m² | 1 820 €/m² | — | 64 |
| 2021 | 1 842 €/m² | 1 842 €/m² | 1 842 €/m² | — | 53 |
| 2020 | 1 564 €/m² | 1 564 €/m² | 1 564 €/m² | — | 70 |
| 2019 | 1 386 €/m² | 1 160 €/m² | 1 388 €/m² | — | 79 |
| 2018 | 1 149 €/m² | 1 149 €/m² | 1 149 €/m² | — | 63 |
| 2017 | 1 264 €/m² | 993 €/m² | 1 269 €/m² | — | 85 |
| 2016 | 1 198 €/m² | 1 198 €/m² | 1 198 €/m² | — | 75 |
| 2015 | 1 300 €/m² | 1 300 €/m² | 1 300 €/m² | — | 74 |
| 2014 | 1 216 €/m² | 1 060 €/m² | 1 240 €/m² | — | 58 |
Combien coûte un appartement à Magnac-sur-Touvre en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 588 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Magnac-sur-Touvre vs Charente vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Magnac-sur-Touvre. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Magnac-sur-Touvre
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+2.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 28 communes comparables
11.2 % de logements classés F ou G
88.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Magnac-sur-Touvre
Tranquillité
Comparée aux 28 communes de taille voisine du même département, Magnac-sur-Touvre se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
88.8 % des logements et locaux de Magnac-sur-Touvre sont raccordables à la fibre, sur 1 824 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Magnac-sur-Touvre
Répartition des 510 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
11.2 % des logements de Magnac-sur-Touvre sont classés F ou G, contre 5.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Charente.
Qui habite à Magnac-sur-Touvre
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Magnac-sur-Touvre disposent de plus de 27 480 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Magnac-sur-Touvre compte 1 656 logements. 76.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.8 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.05 €/m² par mois. Maison : 9.04 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 89 observations.
Dispositifs applicables
Magnac-sur-Touvre est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Magnac-sur-Touvre
Magnac-sur-Touvre est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Magnac-sur-Touvre ?▾
Quel loyer au m² à Magnac-sur-Touvre ?▾
La fibre est-elle disponible à Magnac-sur-Touvre ?▾
Quel est le niveau de vie à Magnac-sur-Touvre ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Magnac-sur-Touvre ?▾
Combien coûte un appartement à Magnac-sur-Touvre selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Magnac-sur-Touvre ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Magnac-sur-Touvre
La moyenne commune ne suffit jamais : à Magnac-sur-Touvre, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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