Prix immobilier Neuville-aux-Bois (45170) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Neuville-aux-Bois
Toutes les transactions immobilières officielles à Neuville-aux-Bois sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Neuville-aux-Bois en quelques mots
Neuville-aux-Bois (45170) est une commune de 4 987 habitants sur 31.8 km², située en Loiret (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 702 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 330 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 838 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Neuville-aux-Bois enregistre une relative stabilité (-3 %), avec 47 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loiret s'établit à 2 200 €/m² — Neuville-aux-Bois se positionne 40 % en dessous de la médiane Loiret (45) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Neuville-aux-Bois (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 702 €/m² | 1 330 €/m² | 1 838 €/m² | — | 34 |
| 2024 | 1 406 €/m² | 1 395 €/m² | 1 631 €/m² | — | 48 |
| 2023 | 1 812 €/m² | 1 341 €/m² | 1 908 €/m² | — | 56 |
| 2022 | 2 014 €/m² | 1 399 €/m² | 2 123 €/m² | — | 69 |
| 2021 | 1 742 €/m² | 1 148 €/m² | 1 805 €/m² | — | 77 |
| 2020 | 1 757 €/m² | 1 192 €/m² | 1 822 €/m² | — | 71 |
| 2019 | 1 616 €/m² | 1 460 €/m² | 1 629 €/m² | — | 94 |
| 2018 | 1 675 €/m² | 1 120 €/m² | 1 728 €/m² | 2 587 €/m² | 80 |
| 2017 | 1 681 €/m² | 1 020 €/m² | 1 706 €/m² | — | 103 |
| 2016 | 1 428 €/m² | 1 200 €/m² | 1 652 €/m² | — | 67 |
| 2015 | 1 467 €/m² | 1 072 €/m² | 1 527 €/m² | — | 70 |
| 2014 | 1 494 €/m² | 1 271 €/m² | 1 572 €/m² | — | 108 |
Combien coûte un appartement à Neuville-aux-Bois en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 330 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Neuville-aux-Bois vs Loiret vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Neuville-aux-Bois. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Neuville-aux-Bois
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-3.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 43 communes comparables
8.3 % de logements classés F ou G
96.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Neuville-aux-Bois
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Neuville-aux-Bois se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
96.9 % des logements et locaux de Neuville-aux-Bois sont raccordables à la fibre, sur 2 543 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Neuville-aux-Bois
Répartition des 925 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.3 % des logements de Neuville-aux-Bois sont classés F ou G, contre 4.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loiret.
Qui habite à Neuville-aux-Bois
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Neuville-aux-Bois disposent de plus de 26 520 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Neuville-aux-Bois compte 2 237 logements. 66 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.3 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.7 €/m² par mois. Maison : 10.5 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 320 observations.
Dispositifs applicables
Neuville-aux-Bois est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Neuville-aux-Bois
Neuville-aux-Bois est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Neuville-aux-Bois ?▾
Quel loyer au m² à Neuville-aux-Bois ?▾
La fibre est-elle disponible à Neuville-aux-Bois ?▾
Quel est le niveau de vie à Neuville-aux-Bois ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Neuville-aux-Bois ?▾
Combien coûte un appartement à Neuville-aux-Bois selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Neuville-aux-Bois ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Neuville-aux-Bois
La moyenne commune ne suffit jamais : à Neuville-aux-Bois, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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