Prix immobilier Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Toutes les transactions immobilières officielles à Pré-en-Pail-Saint-Samson sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Pré-en-Pail-Saint-Samson en quelques mots
Pré-en-Pail-Saint-Samson (53140) est une commune de 2 273 habitants sur 58.0 km², située en Mayenne (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 187 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 187 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 187 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Pré-en-Pail-Saint-Samson enregistre une progression notable (+41 %), avec 53 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Mayenne s'établit à 2 000 €/m² — Pré-en-Pail-Saint-Samson se positionne 41 % en dessous de la médiane Mayenne (53) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 187 €/m² | 1 187 €/m² | 1 187 €/m² | — | 37 |
| 2024 | 1 194 €/m² | 1 194 €/m² | 1 194 €/m² | — | 46 |
| 2023 | 1 319 €/m² | 1 319 €/m² | 1 319 €/m² | — | 46 |
| 2022 | 1 318 €/m² | 1 318 €/m² | 1 318 €/m² | — | 30 |
| 2021 | 1 463 €/m² | 1 463 €/m² | 1 463 €/m² | — | 64 |
| 2020 | 842 €/m² | 544 €/m² | 849 €/m² | — | 73 |
| 2019 | 868 €/m² | 213 €/m² | 901 €/m² | — | 71 |
| 2018 | 867 €/m² | 192 €/m² | 963 €/m² | — | 65 |
| 2017 | 820 €/m² | 658 €/m² | 841 €/m² | — | 69 |
| 2016 | 762 €/m² | 606 €/m² | 771 €/m² | — | 49 |
| 2015 | 741 €/m² | 179 €/m² | 781 €/m² | — | 43 |
| 2014 | 947 €/m² | 615 €/m² | 1 000 €/m² | — | 42 |
Combien coûte un appartement à Pré-en-Pail-Saint-Samson en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 187 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Pré-en-Pail-Saint-Samson vs Mayenne vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Pré-en-Pail-Saint-Samson. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Pré-en-Pail-Saint-Samson
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+41.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 19 communes comparables
21 % de logements classés F ou G
94.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Tranquillité
Comparée aux 19 communes de taille voisine du même département, Pré-en-Pail-Saint-Samson se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
94.4 % des logements et locaux de Pré-en-Pail-Saint-Samson sont raccordables à la fibre, sur 1 918 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Répartition des 366 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
21 % des logements de Pré-en-Pail-Saint-Samson sont classés F ou G, contre 3.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Mayenne.
Qui habite à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Pré-en-Pail-Saint-Samson disposent de plus de 23 140 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Pré-en-Pail-Saint-Samson compte 1 499 logements. 72.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 18.1 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Pré-en-Pail-Saint-Samson est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Pré-en-Pail-Saint-Samson
Pré-en-Pail-Saint-Samson est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?▾
La fibre est-elle disponible à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?▾
Quel est le niveau de vie à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Pré-en-Pail-Saint-Samson ?▾
Quel est le prix au m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Pré-en-Pail-Saint-Samson selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Pré-en-Pail-Saint-Samson ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Pré-en-Pail-Saint-Samson
La moyenne commune ne suffit jamais : à Pré-en-Pail-Saint-Samson, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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