Prix immobilier Saint-Georges-sur-Baulche (89000) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Georges-sur-Baulche
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Georges-sur-Baulche sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Georges-sur-Baulche en quelques mots
Saint-Georges-sur-Baulche (89000) est une commune de 3 151 habitants sur 9.7 km², située en Yonne (Bourgogne-Franche-Comté). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 877 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 898 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 877 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Georges-sur-Baulche enregistre une progression notable (+16 %), avec 73 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Yonne s'établit à 1 800 €/m² — Saint-Georges-sur-Baulche se positionne dans la moyenne du Yonne (89) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Georges-sur-Baulche (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 877 €/m² | 1 898 €/m² | 1 877 €/m² | — | 58 |
| 2024 | 1 743 €/m² | 1 600 €/m² | 1 745 €/m² | — | 47 |
| 2023 | 1 988 €/m² | 1 595 €/m² | 2 099 €/m² | — | 54 |
| 2022 | 1 917 €/m² | 1 431 €/m² | 1 928 €/m² | — | 52 |
| 2021 | 1 854 €/m² | 1 599 €/m² | 1 944 €/m² | — | 78 |
| 2020 | 1 620 €/m² | 1 290 €/m² | 1 661 €/m² | — | 64 |
| 2019 | 1 605 €/m² | 1 412 €/m² | 1 647 €/m² | — | 77 |
| 2018 | 1 720 €/m² | 1 533 €/m² | 1 849 €/m² | — | 76 |
| 2017 | 1 642 €/m² | 1 317 €/m² | 1 718 €/m² | — | 77 |
| 2016 | 1 707 €/m² | 1 264 €/m² | 1 772 €/m² | — | 62 |
| 2015 | 1 703 €/m² | 1 452 €/m² | 1 715 €/m² | — | 56 |
| 2014 | 1 974 €/m² | 2 083 €/m² | 1 928 €/m² | — | 45 |
Combien coûte un appartement à Saint-Georges-sur-Baulche en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 898 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Georges-sur-Baulche vs Yonne vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Georges-sur-Baulche. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Georges-sur-Baulche
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+16.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 18 communes comparables
17.8 % de logements classés F ou G
97.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Georges-sur-Baulche
Tranquillité
Comparée aux 18 communes de taille voisine du même département, Saint-Georges-sur-Baulche se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.1 % des logements et locaux de Saint-Georges-sur-Baulche sont raccordables à la fibre, sur 1 940 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Georges-sur-Baulche
Répartition des 511 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
17.8 % des logements de Saint-Georges-sur-Baulche sont classés F ou G, contre 2.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Yonne.
Qui habite à Saint-Georges-sur-Baulche
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Georges-sur-Baulche disposent de plus de 29 760 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Georges-sur-Baulche compte 1 692 logements. 78.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.7 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.99 €/m² par mois. Maison : 10.43 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 276 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Georges-sur-Baulche est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Georges-sur-Baulche
Saint-Georges-sur-Baulche est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Georges-sur-Baulche ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Georges-sur-Baulche ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Georges-sur-Baulche ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Georges-sur-Baulche ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Georges-sur-Baulche ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Georges-sur-Baulche selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Georges-sur-Baulche ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Georges-sur-Baulche
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Georges-sur-Baulche, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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