Prix immobilier Saint-Hippolyte-du-Fort (30170) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Hippolyte-du-Fort
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Hippolyte-du-Fort sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Hippolyte-du-Fort en quelques mots
Saint-Hippolyte-du-Fort (30170) est une commune de 3 737 habitants sur 29.4 km², située en Gard (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 578 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 333 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 729 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Hippolyte-du-Fort enregistre une correction du marché (-7 %), avec 68 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Gard s'établit à 2 800 €/m² — Saint-Hippolyte-du-Fort se positionne 52 % en dessous de la médiane Gard (30) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Hippolyte-du-Fort (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 578 €/m² | 1 333 €/m² | 1 729 €/m² | — | 49 |
| 2024 | 2 247 €/m² | 1 764 €/m² | 2 409 €/m² | — | 50 |
| 2023 | 1 666 €/m² | 1 279 €/m² | 1 957 €/m² | — | 50 |
| 2022 | 1 838 €/m² | 1 520 €/m² | 1 974 €/m² | — | 65 |
| 2021 | 1 779 €/m² | 1 454 €/m² | 1 800 €/m² | — | 65 |
| 2020 | 1 688 €/m² | 709 €/m² | 1 961 €/m² | — | 69 |
| 2019 | 1 519 €/m² | 1 094 €/m² | 1 732 €/m² | — | 68 |
| 2018 | 1 607 €/m² | 690 €/m² | 1 651 €/m² | — | 57 |
| 2017 | 1 413 €/m² | 1 142 €/m² | 1 779 €/m² | — | 57 |
| 2016 | 1 737 €/m² | 543 €/m² | 1 915 €/m² | — | 49 |
| 2015 | 1 290 €/m² | 861 €/m² | 1 495 €/m² | — | 45 |
| 2014 | 1 763 €/m² | 1 066 €/m² | 1 838 €/m² | — | 55 |
Combien coûte un appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 333 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Hippolyte-du-Fort vs Gard vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Hippolyte-du-Fort. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Hippolyte-du-Fort
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-7.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 54 communes comparables
3.7 % de logements classés F ou G
87.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Hippolyte-du-Fort
Tranquillité
Comparée aux 54 communes de taille voisine du même département, Saint-Hippolyte-du-Fort se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
87.5 % des logements et locaux de Saint-Hippolyte-du-Fort sont raccordables à la fibre, sur 3 281 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Hippolyte-du-Fort
Répartition des 727 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
3.7 % des logements de Saint-Hippolyte-du-Fort sont classés F ou G, contre 11.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Gard.
Qui habite à Saint-Hippolyte-du-Fort
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Hippolyte-du-Fort disposent de plus de 21 540 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Hippolyte-du-Fort compte 2 376 logements. 57 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 16.5 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 9.12 €/m² par mois. Maison : 9.9 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 527 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Hippolyte-du-Fort est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Hippolyte-du-Fort
Saint-Hippolyte-du-Fort est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Hippolyte-du-Fort ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Hippolyte-du-Fort ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Hippolyte-du-Fort ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Hippolyte-du-Fort ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Hippolyte-du-Fort ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Hippolyte-du-Fort selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Hippolyte-du-Fort ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Hippolyte-du-Fort
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Hippolyte-du-Fort, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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