Prix immobilier Saint-Julien (83560) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Julien
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Julien sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Julien en quelques mots
Saint-Julien (83560) est une commune de 2 453 habitants sur 76.2 km², située en Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 444 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 054 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 451 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Julien enregistre une progression notable (+14 %), avec 49 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Var s'établit à 4 500 €/m² — Saint-Julien se positionne 54 % en dessous de la médiane Var (83) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Julien (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 444 €/m² | 2 054 €/m² | 2 451 €/m² | — | 44 |
| 2024 | 1 723 €/m² | 2 762 €/m² | 1 723 €/m² | — | 44 |
| 2023 | 2 326 €/m² | 1 154 €/m² | 2 582 €/m² | — | 43 |
| 2022 | 2 108 €/m² | 2 004 €/m² | 2 140 €/m² | — | 35 |
| 2021 | 1 860 €/m² | 2 179 €/m² | 1 860 €/m² | — | 78 |
| 2020 | 2 139 €/m² | 1 998 €/m² | 2 143 €/m² | — | 78 |
| 2019 | 2 205 €/m² | 1 475 €/m² | 2 242 €/m² | — | 90 |
| 2018 | 2 111 €/m² | 979 €/m² | 2 188 €/m² | — | 74 |
| 2017 | 2 180 €/m² | 1 635 €/m² | 2 264 €/m² | — | 74 |
| 2016 | 1 974 €/m² | 1 558 €/m² | 2 011 €/m² | — | 41 |
| 2015 | 2 172 €/m² | 1 942 €/m² | 2 188 €/m² | — | 51 |
| 2014 | 2 284 €/m² | 2 284 €/m² | 2 284 €/m² | — | 51 |
Combien coûte un appartement à Saint-Julien en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 054 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Julien vs Var vs Provence-Alpes-Côte d'Azur vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Julien. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Julien
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+14.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 46 communes comparables
12.9 % de logements classés F ou G
87.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Julien
Tranquillité
Comparée aux 46 communes de taille voisine du même département, Saint-Julien se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
87.1 % des logements et locaux de Saint-Julien sont raccordables à la fibre, sur 1 774 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Julien
Répartition des 350 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
12.9 % des logements de Saint-Julien sont classés F ou G, contre 9.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Var.
Qui habite à Saint-Julien
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Julien disposent de plus de 24 840 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Julien compte 1 529 logements. 74.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 11 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.77 €/m² par mois. Maison : 11.44 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 46 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Julien est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Julien
Saint-Julien est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Julien ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Julien ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Julien ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Julien ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Julien ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Julien selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Julien ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Julien
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Julien, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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