Prix immobilier Sées (61500) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Sées
Toutes les transactions immobilières officielles à Sées sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Sées en quelques mots
Sées (61500) est une commune de 4 168 habitants sur 40.5 km², située en Orne (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 496 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 159 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 583 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Sées enregistre une progression notable (+101 %), avec 66 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Orne s'établit à 1 600 €/m² — Sées se positionne 28 % en dessous de la médiane Orne (61) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Sées (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 496 €/m² | 1 159 €/m² | 1 583 €/m² | — | 46 |
| 2024 | 1 417 €/m² | 1 288 €/m² | 1 458 €/m² | — | 46 |
| 2023 | 1 276 €/m² | 1 131 €/m² | 1 374 €/m² | — | 50 |
| 2022 | 1 368 €/m² | 1 076 €/m² | 1 429 €/m² | — | 58 |
| 2021 | 1 328 €/m² | 1 082 €/m² | 1 356 €/m² | — | 73 |
| 2020 | 744 €/m² | 647 €/m² | 835 €/m² | — | 79 |
| 2019 | 932 €/m² | 764 €/m² | 1 016 €/m² | — | 76 |
| 2018 | 1 085 €/m² | 447 €/m² | 1 097 €/m² | — | 67 |
| 2017 | 920 €/m² | 344 €/m² | 940 €/m² | — | 68 |
| 2016 | 1 015 €/m² | 486 €/m² | 1 030 €/m² | — | 73 |
| 2015 | 920 €/m² | 831 €/m² | 937 €/m² | — | 59 |
| 2014 | 1 182 €/m² | 741 €/m² | 1 269 €/m² | — | 41 |
Combien coûte un appartement à Sées en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 159 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sées vs Orne vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sées. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Sées
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+101.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 20 communes comparables
17 % de logements classés F ou G
51 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Sées
Tranquillité
Comparée aux 20 communes de taille voisine du même département, Sées se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
51 % des logements et locaux de Sées sont raccordables à la fibre, sur 3 001 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Sées
Répartition des 989 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
17 % des logements de Sées sont classés F ou G, contre 0.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Orne.
Qui habite à Sées
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Sées disposent de plus de 22 310 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Sées compte 2 425 logements. 44.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 13.5 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Sées est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Sées
Sées est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Sées ?▾
La fibre est-elle disponible à Sées ?▾
Quel est le niveau de vie à Sées ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Sées ?▾
Quel est le prix au m² à Sées en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Sées selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Sées ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Sées
La moyenne commune ne suffit jamais : à Sées, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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