Prix immobilier Sochaux (25600) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Sochaux
Toutes les transactions immobilières officielles à Sochaux sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Sochaux en quelques mots
Sochaux (25600) est une commune de 3 721 habitants sur 2.2 km², située en Doubs (Bourgogne-Franche-Comté). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 274 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 270 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 274 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Sochaux enregistre une progression notable (+56 %), avec 40 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Doubs s'établit à 2 300 €/m² — Sochaux se positionne 45 % en dessous de la médiane Doubs (25) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Sochaux (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 274 €/m² | 1 270 €/m² | 1 274 €/m² | — | 29 |
| 2024 | 1 190 €/m² | 1 212 €/m² | 1 190 €/m² | — | 32 |
| 2023 | 1 283 €/m² | 1 322 €/m² | 1 202 €/m² | — | 32 |
| 2022 | 1 145 €/m² | 1 145 €/m² | 1 147 €/m² | — | 43 |
| 2021 | 1 319 €/m² | 1 150 €/m² | 1 423 €/m² | — | 37 |
| 2020 | 815 €/m² | 769 €/m² | 1 010 €/m² | — | 45 |
| 2019 | 951 €/m² | 876 €/m² | 1 446 €/m² | — | 42 |
| 2018 | 913 €/m² | 815 €/m² | 1 462 €/m² | — | 43 |
| 2017 | 961 €/m² | 938 €/m² | 1 378 €/m² | — | 46 |
| 2016 | 751 €/m² | 704 €/m² | 1 547 €/m² | — | 27 |
| 2015 | 820 €/m² | 820 €/m² | 1 033 €/m² | — | 46 |
| 2014 | 1 113 €/m² | 1 093 €/m² | 1 225 €/m² | — | 35 |
Combien coûte un appartement à Sochaux en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 270 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sochaux vs Doubs vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sochaux. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Sochaux
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+56.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 36 communes comparables
7.9 % de logements classés F ou G
83.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Sochaux
Tranquillité
Comparée aux 36 communes de taille voisine du même département, Sochaux se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
83.4 % des logements et locaux de Sochaux sont raccordables à la fibre, sur 2 562 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Sochaux
Répartition des 1 129 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7.9 % des logements de Sochaux sont classés F ou G, contre 1.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Doubs.
Qui habite à Sochaux
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Sochaux disposent de plus de 18 590 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Sochaux compte 2 147 logements. 31.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 12.3 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Sochaux est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Sochaux
Sochaux est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Sochaux ?▾
La fibre est-elle disponible à Sochaux ?▾
Quel est le niveau de vie à Sochaux ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Sochaux ?▾
Quel est le prix au m² à Sochaux en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Sochaux selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Sochaux ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Sochaux
La moyenne commune ne suffit jamais : à Sochaux, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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