Prix immobilier Anet (28260) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Anet
Toutes les transactions immobilières officielles à Anet sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Anet en quelques mots
Anet (28260) est une commune de 2 721 habitants sur 8.0 km², située en Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 366 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 559 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 336 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Anet enregistre une progression notable (+13 %), avec 55 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Eure-et-Loir s'établit à 2 000 €/m² — Anet se positionne 28 % au-dessus de la médiane Eure-et-Loir (28) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Anet (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 366 €/m² | 2 559 €/m² | 2 336 €/m² | — | 46 |
| 2024 | 1 748 €/m² | 2 636 €/m² | 1 713 €/m² | — | 40 |
| 2023 | 2 174 €/m² | 2 226 €/m² | 2 147 €/m² | — | 40 |
| 2022 | 2 190 €/m² | 1 863 €/m² | 2 258 €/m² | — | 55 |
| 2021 | 2 120 €/m² | 2 243 €/m² | 2 111 €/m² | — | 58 |
| 2020 | 2 098 €/m² | 2 092 €/m² | 2 098 €/m² | — | 61 |
| 2019 | 2 063 €/m² | 2 304 €/m² | 2 010 €/m² | — | 85 |
| 2018 | 1 988 €/m² | 2 060 €/m² | 1 982 €/m² | — | 63 |
| 2017 | 2 059 €/m² | 2 273 €/m² | 2 015 €/m² | — | 48 |
| 2016 | 1 776 €/m² | 1 776 €/m² | 1 776 €/m² | — | 59 |
| 2015 | 1 966 €/m² | 1 966 €/m² | 1 966 €/m² | — | 46 |
| 2014 | 1 981 €/m² | 1 512 €/m² | 1 981 €/m² | — | 47 |
Combien coûte un appartement à Anet en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 559 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Anet vs Eure-et-Loir vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Anet. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Anet
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+13.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 28 communes comparables
13 % de logements classés F ou G
94.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Anet
Tranquillité
Comparée aux 28 communes de taille voisine du même département, Anet se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
94.7 % des logements et locaux de Anet sont raccordables à la fibre, sur 1 820 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Anet
Répartition des 575 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13 % des logements de Anet sont classés F ou G, contre 3.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Eure-et-Loir.
Qui habite à Anet
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Anet disposent de plus de 27 470 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Anet compte 1 409 logements. 66.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.3 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.13 €/m² par mois. Maison : 10.86 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 296 observations.
Dispositifs applicables
Anet est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Anet
Anet est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Anet ?▾
Quel loyer au m² à Anet ?▾
La fibre est-elle disponible à Anet ?▾
Quel est le niveau de vie à Anet ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Anet ?▾
Combien coûte un appartement à Anet selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Anet ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Anet
La moyenne commune ne suffit jamais : à Anet, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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