Prix immobilier Azay-sur-Cher (37270) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Azay-sur-Cher
Toutes les transactions immobilières officielles à Azay-sur-Cher sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Azay-sur-Cher en quelques mots
Azay-sur-Cher (37270) est une commune de 3 243 habitants sur 23.1 km², située en Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 960 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 960 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 960 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Azay-sur-Cher enregistre une relative stabilité (-3 %), avec 46 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Indre-et-Loire s'établit à 2 200 €/m² — Azay-sur-Cher se positionne 11 % en dessous de la médiane Indre-et-Loire (37) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Azay-sur-Cher (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 960 €/m² | 1 960 €/m² | 1 960 €/m² | — | 34 |
| 2024 | 1 958 €/m² | 1 533 €/m² | 2 007 €/m² | — | 33 |
| 2023 | 1 949 €/m² | 1 803 €/m² | 2 029 €/m² | — | 24 |
| 2022 | 2 423 €/m² | 1 230 €/m² | 2 423 €/m² | — | 28 |
| 2021 | 1 899 €/m² | 1 858 €/m² | 1 909 €/m² | — | 35 |
| 2020 | 2 030 €/m² | 1 132 €/m² | 2 065 €/m² | — | 95 |
| 2019 | 1 808 €/m² | 1 808 €/m² | 1 808 €/m² | — | 79 |
| 2018 | 1 930 €/m² | 1 078 €/m² | 1 931 €/m² | — | 72 |
| 2017 | 1 935 €/m² | 1 935 €/m² | 1 935 €/m² | — | 63 |
| 2016 | 1 786 €/m² | 1 786 €/m² | 1 786 €/m² | — | 54 |
| 2015 | 1 845 €/m² | 1 845 €/m² | 1 845 €/m² | — | 45 |
| 2014 | 1 903 €/m² | 1 903 €/m² | 1 903 €/m² | — | 50 |
Combien coûte un appartement à Azay-sur-Cher en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 960 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Azay-sur-Cher vs Indre-et-Loire vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Azay-sur-Cher. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Azay-sur-Cher
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-3.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 36 communes comparables
7.7 % de logements classés F ou G
95.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Azay-sur-Cher
Tranquillité
Comparée aux 36 communes de taille voisine du même département, Azay-sur-Cher se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
95.1 % des logements et locaux de Azay-sur-Cher sont raccordables à la fibre, sur 1 868 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Azay-sur-Cher
Répartition des 284 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7.7 % des logements de Azay-sur-Cher sont classés F ou G, contre 8.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Indre-et-Loire.
Qui habite à Azay-sur-Cher
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Azay-sur-Cher disposent de plus de 29 650 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Azay-sur-Cher compte 1 509 logements. 85.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.17 €/m² par mois. Maison : 10.21 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 51 observations.
Dispositifs applicables
Azay-sur-Cher est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Azay-sur-Cher
Azay-sur-Cher est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Azay-sur-Cher ?▾
Quel loyer au m² à Azay-sur-Cher ?▾
La fibre est-elle disponible à Azay-sur-Cher ?▾
Quel est le niveau de vie à Azay-sur-Cher ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Azay-sur-Cher ?▾
Combien coûte un appartement à Azay-sur-Cher selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Azay-sur-Cher ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Azay-sur-Cher
La moyenne commune ne suffit jamais : à Azay-sur-Cher, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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