Prix immobilier Larçay (37270) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Larçay
Toutes les transactions immobilières officielles à Larçay sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Larçay en quelques mots
Larçay (37270) est une commune de 2 657 habitants sur 11.4 km², située en Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 458 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 458 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 458 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Larçay enregistre une relative stabilité (-1 %), avec 33 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Indre-et-Loire s'établit à 2 200 €/m² — Larçay se positionne 12 % au-dessus de la médiane Indre-et-Loire (37) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Larçay (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 458 €/m² | 2 458 €/m² | 2 458 €/m² | — | 25 |
| 2024 | 2 234 €/m² | 1 818 €/m² | 2 239 €/m² | — | 28 |
| 2023 | 2 614 €/m² | 2 614 €/m² | 2 614 €/m² | — | 27 |
| 2022 | 2 716 €/m² | 2 716 €/m² | 2 716 €/m² | 2 663 €/m² | 41 |
| 2021 | 2 484 €/m² | 3 374 €/m² | 2 469 €/m² | 2 587 €/m² | 51 |
| 2020 | 2 472 €/m² | 1 630 €/m² | 2 486 €/m² | — | 50 |
| 2019 | 2 323 €/m² | 2 323 €/m² | 2 323 €/m² | — | 49 |
| 2018 | 2 133 €/m² | 2 133 €/m² | 2 133 €/m² | — | 48 |
| 2017 | 1 855 €/m² | 1 500 €/m² | 1 894 €/m² | — | 71 |
| 2016 | 1 984 €/m² | 1 984 €/m² | 1 984 €/m² | 2 284 €/m² | 83 |
| 2015 | 1 999 €/m² | 2 073 €/m² | 1 999 €/m² | — | 25 |
| 2014 | 1 971 €/m² | 1 250 €/m² | 1 991 €/m² | — | 39 |
Combien coûte un appartement à Larçay en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 458 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Larçay vs Indre-et-Loire vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Larçay. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Larçay
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-1.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 36 communes comparables
6.2 % de logements classés F ou G
99.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Larçay
Tranquillité
Comparée aux 36 communes de taille voisine du même département, Larçay se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
99.1 % des logements et locaux de Larçay sont raccordables à la fibre, sur 1 315 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Larçay
Répartition des 323 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
6.2 % des logements de Larçay sont classés F ou G, contre 5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Indre-et-Loire.
Qui habite à Larçay
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Larçay disposent de plus de 29 810 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Larçay compte 1 174 logements. 76.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Larçay est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Larçay
Larçay est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Larçay ?▾
La fibre est-elle disponible à Larçay ?▾
Quel est le niveau de vie à Larçay ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Larçay ?▾
Quel est le prix au m² à Larçay en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Larçay selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Larçay ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Larçay
La moyenne commune ne suffit jamais : à Larçay, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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