Prix immobilier Bourcefranc-le-Chapus (17560) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Bourcefranc-le-Chapus
Toutes les transactions immobilières officielles à Bourcefranc-le-Chapus sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Bourcefranc-le-Chapus en quelques mots
Bourcefranc-le-Chapus (17560) est une commune de 3 486 habitants sur 12.8 km², située en Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 406 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 976 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 450 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Bourcefranc-le-Chapus enregistre une progression notable (+17 %), avec 81 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Charente-Maritime s'établit à 3 300 €/m² — Bourcefranc-le-Chapus se positionne 40 % en dessous de la médiane Charente-Maritime (17) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Bourcefranc-le-Chapus (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 406 €/m² | 1 976 €/m² | 2 450 €/m² | — | 65 |
| 2024 | 2 332 €/m² | 2 891 €/m² | 2 331 €/m² | — | 54 |
| 2023 | 2 766 €/m² | 2 770 €/m² | 2 762 €/m² | — | 53 |
| 2022 | 2 483 €/m² | 2 118 €/m² | 2 538 €/m² | — | 84 |
| 2021 | 1 899 €/m² | 1 433 €/m² | 2 031 €/m² | — | 86 |
| 2020 | 2 062 €/m² | 1 366 €/m² | 2 083 €/m² | — | 112 |
| 2019 | 1 831 €/m² | 2 124 €/m² | 1 831 €/m² | — | 120 |
| 2018 | 2 051 €/m² | 155 €/m² | 2 051 €/m² | — | 118 |
| 2017 | 1 685 €/m² | 2 048 €/m² | 1 685 €/m² | — | 121 |
| 2016 | 1 769 €/m² | 2 492 €/m² | 1 765 €/m² | — | 120 |
| 2015 | 1 700 €/m² | 1 700 €/m² | 1 700 €/m² | — | 117 |
| 2014 | 1 872 €/m² | 1 656 €/m² | 1 906 €/m² | — | 91 |
Combien coûte un appartement à Bourcefranc-le-Chapus en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 976 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Bourcefranc-le-Chapus vs Charente-Maritime vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Bourcefranc-le-Chapus. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Bourcefranc-le-Chapus
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+17.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 58 communes comparables
17.1 % de logements classés F ou G
98.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Bourcefranc-le-Chapus
Tranquillité
Comparée aux 58 communes de taille voisine du même département, Bourcefranc-le-Chapus se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.4 % des logements et locaux de Bourcefranc-le-Chapus sont raccordables à la fibre, sur 2 577 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Bourcefranc-le-Chapus
Répartition des 649 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
17.1 % des logements de Bourcefranc-le-Chapus sont classés F ou G, contre 3.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Charente-Maritime.
Qui habite à Bourcefranc-le-Chapus
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Bourcefranc-le-Chapus disposent de plus de 24 710 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Bourcefranc-le-Chapus compte 2 358 logements. 72.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.3 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.2 €/m² par mois. Maison : 8.92 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 163 observations.
Dispositifs applicables
Bourcefranc-le-Chapus est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Bourcefranc-le-Chapus
Bourcefranc-le-Chapus est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Bourcefranc-le-Chapus ?▾
Quel loyer au m² à Bourcefranc-le-Chapus ?▾
La fibre est-elle disponible à Bourcefranc-le-Chapus ?▾
Quel est le niveau de vie à Bourcefranc-le-Chapus ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Bourcefranc-le-Chapus ?▾
Combien coûte un appartement à Bourcefranc-le-Chapus selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Bourcefranc-le-Chapus ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Bourcefranc-le-Chapus
La moyenne commune ne suffit jamais : à Bourcefranc-le-Chapus, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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