Prix immobilier Le Château-d'Oléron (17480) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Le Château-d'Oléron
Toutes les transactions immobilières officielles à Le Château-d'Oléron sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Le Château-d'Oléron en quelques mots
Le Château-d'Oléron (17480) est une commune de 4 366 habitants sur 15.6 km², située en Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 985 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 305 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 015 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Le Château-d'Oléron enregistre une progression notable (+19 %), avec 116 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Charente-Maritime s'établit à 3 300 €/m² — Le Château-d'Oléron se positionne 30 % en dessous de la médiane Charente-Maritime (17) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Le Château-d'Oléron (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 985 €/m² | 2 305 €/m² | 3 015 €/m² | — | 92 |
| 2024 | 3 437 €/m² | 2 497 €/m² | 3 541 €/m² | — | 75 |
| 2023 | 3 362 €/m² | 3 466 €/m² | 3 352 €/m² | — | 90 |
| 2022 | 3 214 €/m² | 2 245 €/m² | 3 406 €/m² | — | 119 |
| 2021 | 2 912 €/m² | 2 744 €/m² | 2 944 €/m² | — | 150 |
| 2020 | 2 509 €/m² | 1 923 €/m² | 2 597 €/m² | — | 148 |
| 2019 | 2 455 €/m² | 1 850 €/m² | 2 477 €/m² | — | 168 |
| 2018 | 2 473 €/m² | 2 288 €/m² | 2 500 €/m² | — | 181 |
| 2017 | 2 325 €/m² | 1 462 €/m² | 2 365 €/m² | — | 173 |
| 2016 | 2 048 €/m² | 1 855 €/m² | 2 101 €/m² | — | 145 |
| 2015 | 2 087 €/m² | 1 949 €/m² | 2 097 €/m² | — | 103 |
| 2014 | 2 391 €/m² | 1 739 €/m² | 2 403 €/m² | — | 118 |
Combien coûte un appartement à Le Château-d'Oléron en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 305 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Le Château-d'Oléron vs Charente-Maritime vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Le Château-d'Oléron. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Le Château-d'Oléron
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+19.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 58 communes comparables
13.3 % de logements classés F ou G
94.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Le Château-d'Oléron
Tranquillité
Comparée aux 58 communes de taille voisine du même département, Le Château-d'Oléron se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
94.7 % des logements et locaux de Le Château-d'Oléron sont raccordables à la fibre, sur 4 564 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Le Château-d'Oléron
Répartition des 993 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
13.3 % des logements de Le Château-d'Oléron sont classés F ou G, contre 8.6 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Charente-Maritime.
Qui habite à Le Château-d'Oléron
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Le Château-d'Oléron disposent de plus de 25 190 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Le Château-d'Oléron compte 3 848 logements. 67.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.3 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.63 €/m² par mois. Maison : 10.06 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 73 observations.
Dispositifs applicables
Le Château-d'Oléron est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Le Château-d'Oléron
Le Château-d'Oléron est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Le Château-d'Oléron ?▾
Quel loyer au m² à Le Château-d'Oléron ?▾
La fibre est-elle disponible à Le Château-d'Oléron ?▾
Quel est le niveau de vie à Le Château-d'Oléron ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Le Château-d'Oléron ?▾
Combien coûte un appartement à Le Château-d'Oléron selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Le Château-d'Oléron ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Le Château-d'Oléron
La moyenne commune ne suffit jamais : à Le Château-d'Oléron, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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